"»«Esclusiva casa unifamiliare di 7,5 locali con veranda invernale e impianto solare»"»

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Zweischalenmauerwerk und praktisch keinen Energiekosten – ideal für eine grosse Familie die Ruhe und Lebensqualität heute und in Zukunft schätzt. Siamo

lieti che siate interessati a questa proprietà unica.

Questo spazioso e moderno edificio residenziale unisce architettura senza tempo, materiali di alta qualità e tecnologia energetica moderna per creare una casa con un’eccezionale qualità abitativa.

Su tre piani sono disponibili circa 300 m² di superficie abitabile, che convincono per la loro intelligente suddivisione in stanze e per la luminosità degli ambienti. Il cuore dell’abitazione è costituito dalla zona giorno. Ampie superfici vetrate assicurano un’abbondante luce diurna nel grande soggiorno e creano un piacevole collegamento con la stupenda veranda riscaldata e vetrata di circa 62 m² – uno spazio luminoso che invita a trascorrere del tempo in ogni stagione e che amplia elegantemente la zona giorno.

La moderna cucina offre molto spazio di stoccaggio e piani di lavoro funzionali ed è ideale sia per la vita quotidiana che per cucinare in compagnia di famiglia e amici. Sono disponibili in totale cinque camere flessibili, tra cui una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio. Tre bagni arredati con stile e una sauna per quattro persone offrono ulteriore comfort e sottolineano il livello elevato di qualità abitativa di questa proprietà.

Anche dal punto di vista energetico, la casa è dotata di un’eccellente dotazione. La costruzione di alta qualità con muratura a doppia parete assicura un clima
abitativo piacevole sia in estate che in inverno. A questo si aggiunge un impianto solare ad alta efficienza con accumulatore di batterie e controllo intelligente, che consente un utilizzo particolarmente efficiente dell’energia.

Il terreno di 829 m² è accessibile da tutte le parti della casa e offre molto spazio per il giardino, il gioco e il relax. Il giardino soleggiato e un barbecue creano lo scenario ideale per trascorrere ore rilassanti all’aperto e serate conviviali con famiglia e amici.

Eckdaten der Liegenschaft: Anno di
costruzione: 1995, ultima ristrutturazione: 2024
















Camere: 7.5 Camere su tre piani Superficie abitabile: ca. 300 m² Superficie utile: ca. 370 m² Terreno: 829 m² Giardino d’inverno: ca. 62 m² Doppia parete in muratura (80 mm di lana di roccia) Dotazione: 1 moderna e spaziosa cucina con ampio spazio di stoccaggio 5 camere da letto (camera da letto principale con cabina armadio) 1 ampio soggiorno luminoso 3 bagni e sauna per 4 persone 2 caminetti (soggiorno e giardino d’inverno) Energia: Grazie alla grande centrale solare, praticamente non ci sono costi energetici. La centrale solare è composta da 53 moduli di alta qualità su una superficie totale di 95,8 m² con una potenza massima di 21,5 kWp. Inoltre, un accumulatore di corrente DC (batteria) con 13,8 kW e un serbatoio per l’acqua calda con una capacità di 700 litri. Un software intelligente per la gestione e l’ottimizzazione dell’intera centrale completa il tutto. In questo modo, potrete ricaricare i vostri veicoli elettrici praticamente gratuitamente in futuro. Inoltre, una pompa di calore anche per il riscaldamento dell’acqua. Tutti gli ambienti, incluso il giardino d’inverno, sono dotati di riscaldamento a pavimento. Sicurezza: moderna centrale di allarme con sensori di movimento e fumo Spazio di stoccaggio: locale per biciclette/attrezzi e protezione, lavanderia Parcheggio: 2 garage e 4 posti auto esterni È possibile anche un garage doppio. Quartiere e posizione: zona tranquilla, senza traffico di passaggio, mezzi pubblici, accesso all’autostrada, scuole, negozi, tempo libero nelle immediate vicinanze Prezzo di vendita orientativo: CHF 1’695’000 (prezzo di riferimento: da concordare) Saremo lieti di mostrarvi questa particolare proprietà durante una visita personale.