Casa con 10.5 locali in vendita in Niederbipp
Immobile da investimento con potenziale di sviluppo e ampliamento a Niederbipp
Posizione
Auf Anfrage 1, 4704 NiederbippDati generali
Descrizione
Immobile da investimento con potenziale di sviluppo e ampliamento a Niederbipp
Questo condominio a Niederbipp offre un’interessante opportunità per investitori, sviluppatori di progetti e acquirenti che cercano una proprietà esistente con entrate da affitto e ulteriore potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova su un terreno di 603 m² in una zona tranquilla con limite di velocità di 30 km/h e comprende un totale di tre appartamenti di 3.5 locali con una superficie abitabile complessiva di circa 132 m².
L’edificio risale agli anni '20, anche se l’anno esatto di costruzione non è noto. Grazie alle sue caratteristiche strutturali, l’immobile offre un interessante potenziale di ristrutturazione, ottimizzazione e valorizzazione.
Lo spazio abitativo è completato da cantine e da una stanza hobby separata.
Reddito da locazione esistente e potenziale
Attualmente due dei tre appartamenti sono affittati. I locatari esistenti desiderano continuare a vivere nella proprietà, se il futuro proprietario lo desidera e se ciò è possibile nell’ambito dei lavori previsti.
L’appartamento al piano superiore è attualmente vuoto e viene offerto in affitto.
Anche la stanza hobby esistente è attualmente affittata e genera entrate mensili aggiuntive.
Con il completo affitto dei tre appartamenti e della stanza hobby, si punta a un fatturato annuo di circa CHF 60’000.-.
Grazie a interventi mirati di riqualificazione, all’ottimizzazione degli appartamenti esistenti e a un migliore sfruttamento del potenziale di parcheggio, si possono creare ulteriori opportunità per sviluppare ulteriormente l’attrattiva e il rendimento futuro dell’immobile.
I punti salienti a colpo d’occhio
- Edificio plurifamiliare con 3 unità abitative
- 3 appartamenti di 3.5 locali
- circa 132 m² superficie totale abitabile
- Superficie del terreno di 603 m²
- due appartamenti già affittati
- camera hobby in affitto aggiuntiva
- Ricavi annuali previsti con affitto adeguato circa CHF 60’000.-
- Cantine disponibili
- 7 posti auto contrassegnati
- Potenziale per un totale di 12 posti auto
- interessante potenziale di riqualificazione e sviluppo
- posizione tranquilla in una zona a 30 km/h
- buona connessione di trasporto con rapido accesso all’autostrada A1
Parcheggio con potenziale aggiuntivo
Attualmente ci sono sette posti auto contrassegnati disponibili sul terreno.
Inoltre, secondo le informazioni disponibili, è possibile parcheggiare altri quattro o cinque veicoli sul terreno o creare ulteriori posti auto.
Ciò significa che c’è un potenziale spazio per parcheggiare fino a 12 veicoli, il che apre ulteriori possibilità per l’utilizzo futuro della proprietà.
Posizione e dintorni
La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale di Niederbipp, che offre un ambiente di vita piacevole e un buon collegamento con i mezzi pubblici.
L’autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti e offre buoni collegamenti verso Berna, Zurigo, Basilea e Olten.
Negozi, scuole, ristoranti e altri servizi di prima necessità sono anch’essi a breve distanza.
La combinazione di una tranquilla posizione residenziale, di una buona infrastruttura e di un buon collegamento con i mezzi di trasporto crea condizioni favorevoli per le relazioni di locazione esistenti e future.
potenziale di sviluppo
La proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano sfruttare attivamente il potenziale esistente.
Attraverso una ristrutturazione e valorizzazione completa degli appartamenti esistenti, un’ottimizzazione dell’utilizzo e un migliore sfruttamento della situazione attuale in termini di terreni e parcheggi, si possono creare nuove opportunità per lo sviluppo futuro.
La proprietà è quindi adatta sia come investimento a lungo termine che come progetto di ristrutturazione e sviluppo.
Abbiamo suscitato il suo interesse?
Questa proprietà combina un reddito da locazione esistente con un interessante potenziale di ristrutturazione, sviluppo e rendimento, offrendo quindi un’opportunità interessante per investitori e sviluppatori di progetti.
Siamo lieti di inviarvi la documentazione completa di vendita e di rispondere a qualsiasi domanda o di organizzare una visita privata.
Contattateci oggi stesso – saremo lieti di presentarvi questa proprietà redditizia a Niederbipp di persona.
Suisse Homes – personale, professionale, di successo.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
Dotazione
- Lavatrice
- Asciugatrice
- TV via cavo
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale
