Casa with 6.5 rooms on sale in Niedermuhlern - 130 m²
Modernes Wohnen im Grünen: 6.5 Zimmer Haus mit Schwimmteich
Locali6.5
Superficie abitabile130 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 994'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Niedermuhlern, 3087 NiedermuhlernDati generali
Riferimento
3087-26-1
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1960
Ultime ristrutturazioni
2013
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
689 m²
Superficie abitabile
130 m²
Volume
886 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
State cercando una proprietà che combini design eccezionale, privacy assoluta e massima flessibilità? Questa casa unifamiliare di 6.5 stanze, completamente ristrutturata nel 2012/13, si trova in una posizione invidiabile, su un pendio esposto a sud-ovest, in Niedermuhlern, e offre un’interpretazione moderna dell’architettura rurale, oltre a una vista mozzafiato su boschi, campi e splendidi tramonti.
I punti di forza della vostra nuova casa
L’
ESATTO INDIRIZZO È DISPONIBILE DOPO LA REGISTRAZIONE SU
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I punti di forza della vostra nuova casa
- Unverbaubare Naturoase: Il terreno di 689 metri quadrati è situato in una zona agricola idilliaca e garantisce pace e tranquillità e assoluta privacy.
- Massima flessibilità d’uso: il concetto di spazio della superficie abitabile di 130 m² è estremamente flessibile. Con l’installazione di sole due porte, l’immobile può essere diviso in due appartamenti separati, poiché tutti gli allacciamenti sono già predisposti al piano superiore, ideale come casa per più generazioni o come appartamento condiviso.
- Spazi esterni da sogno: un paesaggio terrazzato spettacolare di 75 metri quadrati e un balcone di 28 metri quadrati estendono lo spazio abitativo all’esterno.
- Eigener Naturschwimmteich: Il giardino curato con amore invita a rilassarsi e a rinfrescarsi in una piscina naturale privata.
- Esclusiva finitura interna: pavimenti in anidrite con struttura naturale colorata, una elegante scala in acciaio naturale e un camino a design moderno con rivestimento in acciaio naturale creano un’atmosfera unica e contemporanea. L’isola della cucina al piano terra è modulare e può essere riposizionata in modo flessibile.
- Vorbereiteter Wellnessbereich: Le connessioni per una propria oasi di benessere al piano superiore sono già presenti e aspettano le vostre idee.
- Sostenibilità e tecnologia all’avanguardia: la casa è stata ristrutturata secondo lo standard Minergie (senza etichetta). Un sistema ecologico combinato con pompa di calore aria-acqua, 10 m² di pannelli solari e camino forniscono direttamente calore a un serbatoio principale da 800 litri. Tutte le finestre sono dotate di tende motorizzate.
- Potenziale commerciale e di ampliamento: il seminterrato di 70 m² con grande porta in vetro e legno è perfetto come atelier, showroom o per piccole attività commerciali, integrato da una tradizionale cantina a vino. Inoltre, esiste un potenziale di ampliamento fino al 30% nella zona agricola e la possibilità di creare serre invernali.
- Parcheggio comodo: A vostra disposizione due ampi posti auto esterni e almeno un posto auto coperto per i vostri veicoli.
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Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Piscina
Vista
- Bella vista
Distanze
Trasporti pubblici
160 m
Autostrada
7.1 km
Asilo
2.61 km
Scuola primaria
4.64 km
Scuola secondaria
4.42 km
Negozi
1.12 km


































































































































































