Casa in vendita in Nunningen - 210 m²

Questa curata e versatile casa plurifamiliare a Nunningen, che grazie al suo buon stato di manutenzione è immediatamente abitabile senza necessità di ristrutturazione, offre un’area abitativa attraente e ampi spazi esterni.

La proprietà comprende tre unità abitative separate su tre piani, che offrono diverse possibilità di utilizzo. Che si tratti di una casa per più generazioni, per una famiglia numerosa o di un interessante oggetto di investimento con potenziale di affitto,

questa proprietà offre spazio per i più diversi concetti di vita e di abitazione. Un plus particolare è il vasto terreno, adatto alle famiglie, con il suo giardino curato con amore. Offre molto spazio per giocare e divertirsi, per rilassarsi e per momenti conviviali all’aria aperta. Inoltre, sono disponibili due terrazze aperte e una terrazza coperta per le giornate estive rilassanti e le serate accoglienti.

La vegetazione esistente, con siepi verdi e alberi che offrono ombra, conferisce all’area esterna un’atmosfera piacevole e naturale e garantisce al contempo un elevato livello di privacy. Inoltre, la superficie del terreno offre diverse possibilità di personalizzazione, ad esempio con ulteriori aree giardino o campi da gioco. L’area esterna può essere progettata in base alle esigenze e alle preferenze personali.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura a Nunningen. Il villaggio offre un’atmosfera abitativa piacevole in un ambiente rurale e combina la vita a contatto con la natura con un’ottima accessibilità alle località e alle città circostanti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e mezzi pubblici, il che rende la posizione ideale sia per le famiglie che per i lavoratori.

L’appartamento al piano terra dispone di 2,5 stanze, mentre ai piani superiori si trovano un generoso appartamento di 4,5 stanze e un appartamento di 4 stanze. Tutte le unità abitative sono accessibili tramite la scala centrale

. La proprietà è stata continuamente ristrutturata tra il 2015 e il 2023 e oggi si presenta come una casa curata con molteplici possibilità di personalizzazione. Inoltre, la stalla esistente offre ulteriori possibilità di ampliamento e di





utilizzo. Le singole unità abitative si distinguono per i loro ambienti luminosi e accoglienti e per la loro disposizione versatile. Le zone giorno sono dotate di pavimenti in laminato e offrono spazio sufficiente per un arredamento personale e confortevole. Un vero e proprio punto forte sono le due unità abitative al piano superiore, che dispongono ciascuna di un camino svedese. Questo crea un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente, soprattutto nei mesi più freddi. Anche le cucine mettono in risalto elementi individuali. Mentre un appartamento vanta una cucina rossa lucida e sgargiante con piani di lavoro in legno caldo, le altre unità abitative dispongono di cucine integrate in legno chiaro con un’attrezzatura funzionale e un ampio spazio di lavoro e di stoccaggio. Le camere da letto e gli altri locali possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze individuali dei futuri proprietari. Che si tratti di una camera per bambini, di un ufficio, di una stanza per gli ospiti o di una stanza per hobby. I bagni sono dotati di tutto il necessario e, a seconda dell’unità abitativa, dispongono di docce moderne e, nel caso dell’unità centrale, di una vasca da bagno. Dalla casa al piano superiore si accede direttamente al grande fienile. Attualmente viene utilizzato come deposito e palestra, ma offre anche un grande potenziale per un’ulteriore ristrutturazione o per un utilizzo aggiuntivo. Nell’area esterna si trova inoltre un fienile separato, solido e ben tenuto, in ottime condizioni. La solida struttura è chiaramente visibile. Le travi in legno massiccio e i pavimenti in legno sono ancora molto stabili e ben conservati, mentre anche il tetto fa un’impressione curata e ben mantenuta. Il fienile offre molto spazio di stoccaggio, oltre a un laboratorio e un deposito per materiali. Grazie alla sua versatilità, offre numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di progetti artigianali, di uno studio d’arte, di hobby o di un’attività professionale indipendente. Anche per quanto riguarda i posti auto non mancano le possibilità. Sono disponibili un posto auto coperto e tre posti auto esterni. Questa proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:

• Drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen: 1x 4.5 Zimmer, 1x 4 Zimmer und 1x 2.5 Zimmer
• Laufende Renovationen im Zeitraum von 2015 bis 2023
• Versatili possibilità d’uso – ideale come casa multigenerazionale, per una famiglia numerosa o come investimento
• Zwei Wohneinheiten mit gemütlichem Schwedenofen
• Cucine moderne e funzionali con ampi spazi di lavoro e di stoccaggio
• Badezimmer mit Duschen sowie teilweise mit Badewanne
• Generoso e adatto alle famiglie terreno
• Zwei offene Terrassen und eine gedeckte Terrasse
• Gepflegter Garten mit Hecken und schattenspendenden Bäumen
• Spaziosa casa colonica con ulteriore potenziale di ampliamento
• Separate Scheune mit Werkstatt, Materiallager und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ein Innenparkplatz sowie drei Aussenparkplätze
• Finestre a triplo vetro
• Ruhige und naturnahe Wohnlage

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