Nuovo

Casa nuova con 5.5 locali in vendita in Villars-sur-Glâne - 204 m²

Ville contemporanee a Villars-sur-Glâne – 5.5 e 6.5 locali

Locali5.5

Superficie abitabile204 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'490'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Route de Payerne 3, 1752 Villars-sur-Glâne

Dati generali

Riferimento

6149695

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

2026

Emissioni dirette di CO2

Locali

5.5

Camere

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Nuovo

Standing

Elevato

Superficie abitabile

204 m²

Superficie utile lorda

204 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Parcheggio coperto

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Più di 200 m², quattro camere da letto e un giardino privato alle porte di Friburgo.

Nel cuore del quartiere residenziale delle Dailles, le Villas Séléné offrono case contemporanee progettate per chi cerca spazio, comfort e un ambiente residenziale piacevole nella vita di tutti i giorni.

Imminente apertura, data da concordare. Una casa modello può essere visitata su appuntamento.

A colpo d’occhio

Ville di 5.5 e 6.5 stanze
Circa 201-220 m² di superficie di vendita
4 camere da letto, di cui una suite per genitori
3 bagni
Camera luminosa esposta a sud
Cucina aperta
Terrazza e giardino privati
Pompa di calore geotermica
Pannelli fotovoltaici
2 posti auto coperti per villa
Trasloco imminente, data da concordare
Casa testimone visitabile su appuntamento

Spazio per vivere, accogliere e crescere

Con le loro ampie superfici, le ville Séléné privilegiano gli spazi in cui ogni membro della famiglia può trovare il proprio posto.

Il soggiorno rivolto a sud si apre direttamente sulla terrazza e sul prato. La cucina a vista si integra in modo naturale in questo spazio abitativo, creando un ambiente conviviale e funzionale per la vita di tutti i giorni.

Le quattro camere permettono di organizzare facilmente spazi per genitori, bambini, ufficio o camera per gli ospiti. La suite per i genitori e le tre toilette offrono un notevole comfort quando più persone condividono la casa.

A seconda della villa, un locale aggiuntivo nel seminterrato offre ancora più flessibilità d’uso.

All’esterno, terrazza e giardino privati prolungano gli spazi abitativi e consentono di godere appieno delle belle giornate.

Una casa progettata per durare

Selene combina il comfort contemporaneo con impianti energetici ad alte prestazioni:

riscaldamento con pompa di calore geotermica;
pannelli solari su ogni villa;
isolamento termico e acustico ad alte prestazioni;
materiali durevoli;
progettazione energetica efficiente.

Villars-sur-Glâne, alle porte di Friburgo

Il progetto si trova nel quartiere residenziale delle Dailles a Villars-sur-Glâne.

Scuole, negozi, trasporti pubblici e aree ricreative sono nelle vicinanze, mentre l’autostrada A12 offre un facile accesso a Friburgo e alle principali strade regionali.

Una posizione che consente di conciliare l’ambiente residenziale con la vicinanza alle infrastrutture della vita quotidiana.

Prezzi delle ville

Prezzo comprensivo di posti auto coperti:

Ville A1/A2: da CHF 1’550’000.- a CHF 1’630’000.-
Villa B2: CHF 1’490’000.-
Ville C1/C2/C3: da CHF 1’690’000.- a CHF 1’790’000.-
Villa D1: CHF 1’700’000.-

B1 e B3 affittati – D2 venduto.

Trasloco imminente – data da concordare.

Scopri i volumi in loco

La casa modello permette ora di proiettarsi concretamente nei volumi, negli spazi e nell’ambiente proposti da Séléné.

Contattateci per ricevere la brochure e i piani, per conoscere le ville attualmente disponibili o per organizzare una visita.

Tel. +41 79 604 85 19
E-mail: bienvenue@vsg-selene.ch
www.vsg-selene.ch

Plus de 200 m², quatre chambres et un jardin privatif aux portes de Fribourg.

Au cœur du quartier résidentiel des Dailles, les Villas Séléné proposent des maisons contemporaines pensées pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un environnement résidentiel agréable au quotidien.

Emménagement prochainement, date à convenir. Une maison témoin peut être visitée sur rendez-vous.

En un coup d’œil

Villas de 5.5 et 6.5 pièces
Environ 201 à 220 m² de surface de vente
4 chambres, dont une suite parentale
3 salles d’eau
Séjour lumineux orienté sud
Cuisine ouverte
Terrasse et jardin privatifs
Pompe à chaleur géothermique
Panneaux photovoltaïques
2 places de parc couvertes par villa
Emménagement prochainement, date à convenir
Maison témoin visitable sur rendez-vous

De l’espace pour vivre, recevoir et évoluer

Avec leurs surfaces généreuses, les Villas Séléné privilégient des espaces dans lesquels chaque membre de la famille peut trouver sa place.

Le séjour orienté au sud se prolonge directement vers la terrasse et la pelouse. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace de vie pour créer un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien.

Les quatre chambres permettent d’organiser facilement espaces parents, enfants, bureau ou chambre d’amis. La suite parentale et les trois salles d’eau apportent un confort appréciable lorsque plusieurs personnes partagent la maison.

Selon les villas, un local annexe au sous-sol offre encore davantage de flexibilité d’utilisation.

À l’extérieur, terrasse et jardin privatifs prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Une maison conçue pour durer

Séléné associe confort contemporain et installations énergétiques performantes :

chauffage par pompe à chaleur géothermique ;
panneaux photovoltaïques sur chaque villa ;
isolation thermique et acoustique performante ;
matériaux durables ;
conception énergétique efficiente.

Villars-sur-Glâne, aux portes de Fribourg

Le projet prend place dans le quartier résidentiel des Dailles à Villars-sur-Glâne.

Écoles, commerces, transports publics et espaces de loisirs se trouvent à proximité, tandis que l’accès rapide à l’autoroute A12 facilite les déplacements vers Fribourg et les principaux axes régionaux.

Un emplacement qui permet de concilier environnement résidentiel et proximité des infrastructures du quotidien.

Prix des villas

Prix comprenant les places de parc couvertes :

Villas A1 / A2 : de CHF 1’550’000.– à CHF 1’630’000.–
Villa B2 : CHF 1’490’000.–
Villas C1 / C2 / C3 : de CHF 1’690’000.– à CHF 1’790’000.–
Villa D1 : CHF 1’700’000.–

B1 et B3 louées – D2 vendue.

Emménagement prochainement – date à convenir.

Découvrez les volumes sur place

La maison témoin permet désormais de se projeter concrètement dans les volumes, les espaces et l’environnement proposés par Séléné.

Contactez-nous pour recevoir la brochure et les plans, connaître les villas actuellement disponibles ou convenir d’une visite.

Tél. +41 79 604 85 19
E-mail : bienvenue@vsg-selene.ch
www.vsg-selene.ch