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Immagine di copertina
A prima vista
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Casa con 5.5 locali in vendita in Oberrohrdorf - 107 m²

Libertà per i bambini. Spazio per gli animali. Vista sulle montagne inclusa

Locali5.5
Superficie abitabile107 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Unterriedstrasse 39, 5452 Oberrohrdorf

Dati generali

Riferimento
5863099
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1986
Ultime ristrutturazioni
2008
Locali
5.5
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
913 m²
Superficie abitabile
107 m²

Numero posti auto

Interno
2
Esterno
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
A Oberrohrdorf, abitare significa crescere i propri figli in un ambiente sereno e permettere agli animali di trovare lo spazio di cui hanno bisogno. Questa casa unifamiliare di 5,5 stanze è pensata per famiglie e amanti degli animali che apprezzano la tranquillità, la natura e ampi spazi aperti, il tutto accompagnato da una vista mozzafiato sulle montagne che rende ogni giorno speciale.
Il terreno è molto vasto e offre molto verde, spazio e privacy. Una parte si trova nella zona agricola, il che garantisce una vista libera, molto spazio e un ambiente naturale. Che si tratti di un parco giochi per i bambini, di un rifugio per gli animali o di un luogo per trascorrere del tempo all’aperto, qui c’è spazio per tutto.

Entrando in casa, si viene accolti da un’atmosfera calda e accogliente. La stanza vicino all’ingresso è ideale come ufficio domestico, spazio giochi o hobby. La cucina e il soggiorno si aprono sul giardino e formano il cuore pulsante della vita familiare, perfetti per cucinare, mangiare e trascorrere del tempo insieme.

Pochi gradini conducono al soggiorno con camino e accesso diretto al posto a sedere. Qui si possono trascorrere serate accoglienti mentre fuori si gioca, si rilassa o si gode della natura.

Tra il piano terra e il primo piano si trova una terrazza soleggiata che offre un luogo tranquillo per respirare aria fresca e godere della vista sulle montagne. Al primo piano si trovano tre camere da letto flessibili e il bagno, ideali come camere per bambini, genitori o ospiti. Il soppalco offre ulteriore spazio di stoccaggio prezioso.

Al piano interrato, il seminterrato, la lavanderia e il locale tecnico garantiscono ordine e pulizia. La casa è riscaldata con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, un sistema efficiente e confortevole per tutta la famiglia.

La casa è completata da un garage doppio, un ulteriore posto auto e un posto per scaricare la spesa direttamente davanti alla casa, ideale per famiglie e amanti degli animali.
In Oberrohrdorf beginnt Wohnen dort, wo Kinder unbeschwert aufwachsen können und Tiere den Platz finden, den sie brauchen. Dieses 5.5‑Zimmer‑Einfamilienhaus richtet sich an Familien und Tierhalter, die Ruhe, Natur und grosszügige Freiräume schätzen – begleitet von einer unverbaubaren Bergsicht, die jeden Tag besonders macht.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Grün, Offenheit und Privatsphäre. Ein Teil liegt in der Landwirtschaftszone, was freie Sicht, viel Abstand und ein naturnahes Umfeld garantiert. Ob Spielwiese für Kinder, Rückzugsort für Tiere oder Platz für gemeinsame Zeit im Freien – hier ist Raum für alles.

Beim Eintreten empfängt das Haus mit einer warmen Atmosphäre. Das Zimmer beim Eingang eignet sich ideal als Homeoffice, Spiel- oder Hobbyraum. Küche und Essbereich öffnen sich zum Garten und bilden den lebendigen Mittelpunkt des Familienalltags – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein.

Wenige Stufen führen ins Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz. Hier entstehen gemütliche Abende, während draussen gespielt, entspannt oder die Natur genossen wird.

Eine sonnige Terrasse zwischen Erd- und Obergeschoss bietet einen ruhigen Platz zum Durchatmen mit freiem Blick in die Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Badezimmer – ideal als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer. Der Estrich bietet weiteren wertvollen Stauraum.

Im Untergeschoss sorgen Keller, Waschküche und Technikraum für Ordnung. Beheizt wird das Haus mit Wärmepumpe und Bodenheizung – effizient und komfortabel für die ganze Familie.

Doppelgarage, zusätzlicher Abstellplatz und ein Ausladeplatz direkt beim Haus runden dieses familien- und tierfreundliche Zuhause ab.

Distanze

 
Trasporti pubblici
175 m
4'
4'
-
Scuola primaria
1.47 km
20'
15'
4'
Negozi
660 m
9'
5'
1'
Posta
665 m
10'
10'
1'
Ristoranti
520 m
7'
7'
1'

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