Grosszügiges Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage

Locali6

Superficie abitabile171 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'980'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Oberrohrdorf, 5452 Oberrohrdorf

Dati generali

Riferimento

5452-26-2

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1978

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'187 m²

Superficie abitabile

171 m²

Volume

1'250 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In posizione soleggiata con vista panoramica mozzafiato, questo caratteristico edificio degli anni '70 presenta un tetto piatto e una facciata con grandi finestre su due piani. La proprietà ha una superficie totale di circa 230 m² e offre molto spazio per diverse idee abitative e di utilizzo.Da sottolineare in particolare il lotto di terreno eccezionalmente grande, un’opportunità rara in questa posizione. L’intero lotto è completamente recintato e offre quindi un alto livello di privacy e sicurezza. Il vasto giardino offre molte possibilità di utilizzo e sottolinea la generosità di questa proprietà.Un luminoso giardino d’inverno con camino esterno amplia in modo ideale l’area abitativa e crea un passaggio fluido tra gli spazi interni ed esterni. Un camino nel soggiorno e un impianto di climatizzazione nel salotto garantiscono un clima interno piacevole tutto l’anno.Nel seminterrato sono disponibili ampi spazi utilizzabili in modo flessibile, ideali per hobby, lavoro, fitness o per gli ospiti. Diverse stanze sono dotate di prese di rete e consentono di creare strutture per l’home office moderne. La proprietà dispone di una cantina per il vino con pavimento in pietra naturale. Il bagno molto spazioso e il seminterrato separato offrono ulteriore comfort e piacevoli spazi di ritiro.La proprietà è
stata costruita nel 1978 e viene costantemente mantenuta e curata. Nel 1986 sono stati aggiunti nuovi spazi con l’ampliamento della cucina e la creazione del giardino d’inverno, nel 1987 è stato ampliato il seminterrato. Nel 1993 è stata effettuata una ristrutturazione e un risanamento completi. La ristrutturazione del tetto è stata effettuata nel 2015.
La proprietà si trova in una strada senza uscita senza traffico di passaggio. Offre quindi un ambiente abitativo tranquillo, sicuro e adatto alle famiglie.

I trasporti sono molto ben collegati sia in auto che con i mezzi pubblici, con accesso diretto a Zurigo e alle regioni di Berna, Basilea e Svizzera centrale.
La proprietà è ideale sia per le famiglie che per le coppie che apprezzano un’

abitazione spaziosa in una posizione soleggiata con molta privacy. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. SONO INTERESSATO A VISITARE LA PROPRIETÀ? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/y/5452-26-2

An attraktiver Südhanglage mit unverbaubarer Weitsicht präsentiert sich dieses charakteristische 70er Jahre Haus mit Flachdacharchitektur und grosszügiger Fensterfront über zwei Ebenen. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² und bietet entsprechend viel Raum für unterschiedliche Wohn und Nutzungskonzepte.Besonders hervorzuheben ist das aussergewöhnlich grosszügige Grundstück eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Sicherheit. Der weitläufige Garten schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft.Ein heller Wintergarten mit Aussencheminée erweitert den Wohnbereich ideal und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen und Aussenraum. Ein Cheminée im Wohnbereich sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.Im Untergeschoss stehen grosszügige, flexibel nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, ideal für Hobby, Arbeiten, Fitness oder Gäste. Mehrere Zimmer sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet und ermöglichen zeitgemässe Homeoffice Strukturen. Die Liegenschaft verfügt über einen Weinkeller mit Natursteinboden. Das sehr grosszügige Badezimmer sowie das abgeschirmte Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft wurde 1978 erstellt und laufend gepflegt sowie gut unterhalten. 1986 erfolgten Anbauten mit Erweiterung der Küche und Erstellung des Wintergartens, 1987 der Ausbau des Untergeschosses. 1993 wurde eine umfassende Renovation und Sanierung durchgeführt. Die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2015.
Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie bietet dadurch ein ruhiges, sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit direkter Erreichbarkeit von Zürich sowie der Regionen Bern, Basel und Innerschweiz.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare, die grosszügiges Wohnen in sonniger Lage mit viel Privatsphäre schätzen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/5452-26-2

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Caminetto

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

108 m

Autostrada

4.07 km

Asilo

732 m

Negozi

483 m

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