COMPLESSO RESIDENZIALE E COMMERCIALE MULTIFUNZIONALE

Questa affascinante proprietà residenziale e commerciale di 7 locali, costruita nel 1880, si distingue per il suo grande volume, le molteplici possibilità di utilizzo e il vasto terreno.
La proprietà ha una storia di utilizzo molto interessante. Originariamente costruita come caseificio e successivamente utilizzata come macelleria, negli ultimi anni è stata utilizzata esclusivamente come abitazione e oggi si presenta come un edificio residenziale di grande carattere e fascino.
La struttura classica si estende su più livelli e presenta numerosi locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come spazi abitativi, di lavoro o commerciali. La suddivisione attuale si presta perfettamente a concetti abitativi individuali o alla combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
All’interno, l’edificio si presenta con planimetrie funzionali e dimensioni di locali generose. La superficie abitativa di circa 124 m2 è suddivisa in sette locali e offre spazio sufficiente per famiglie o per usi misti. La struttura è completata da locali ausiliari al piano interrato, tra cui celle frigorifere e una cantina a volta, nonché da ulteriori superfici utilizzabili in modo flessibile. Da sottolineare è il collegamento a una propria sorgente, per la quale viene addebitata una quota forfettaria per persona e non in base al consumo effettivo. Due bagni e un arredamento semplice e funzionale completano l’offerta interna.
La parte esterna comprende un vasto terreno di circa 898 m2 che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per il giardino, il tempo libero o per futuri progetti di ampliamento.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dai quattro posti auto in garage, che consentono un comodo parcheggio direttamente sul terreno.
La proprietà si trova in buone condizioni per la sua età e offre una solida base per adattamenti o sviluppi individuali. Gli investimenti già effettuati, in particolare nel settore delle installazioni elettriche, sottolineano il potenziale esistente.
In sintesi, questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per gli acquirenti che cercano un edificio con storia, carattere e molteplici possibilità di utilizzo, sia per uso personale, come casa per più generazioni o in combinazione con un utilizzo commerciale.

LE INFORMAZIONI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE:

• Superficie commerciale 92 m2
• Superficie abitativa 124 m2
• 4 posti auto in garage
• Potenziale di ampliamento
• Ambiente tranquillo
• Fonte d’acqua propria
• Giardino e terrazza
• Magazzino e cantina
• Varie possibilità di utilizzo


Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione.

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