Flessibile edificio residenziale e commerciale per co-living, studio e commercio
Locali7.5
DisponibilitàImmediata
Posizione
Klusstrasse 1, 4702 OensingenDati generali
Riferimento
PB215
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1932
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
231 m²
Volume
1'017 m³
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In Oensingen, nel cuore della Svizzera centrale e con un’eccellente accessibilità, è in vendita questo immobile estremamente versatile. L’immobile offre una combinazione attraente di spazi residenziali e commerciali e un layout che consente numerose opzioni di utilizzo, ideale per chi gestisce alloggi per il personale, investitori o imprenditori che desiderano combinare abitazione e lavoro.
Concetto spaziale flessibile per diversi progetti
L’immobile comprende:
cinque camere singole in affitto, ideali per alloggi per il personale o abitazioni ammobiliate
un ampio soggiorno comune che offre molto spazio per incontri
quattro bagni, che garantiscono un utilizzo senza problemi anche per gruppi più grandi
un appartamento monolocale indipendente, perfetto come reddito aggiuntivo o per uso personale
uno spazio commerciale, utilizzabile in modo versatile come ufficio, atelier o per servizi
Grazie a questa suddivisione spaziale attraente, è possibile realizzare in modo efficiente progetti molto diversi, dagli alloggi per il personale, alle case di cura, al co-living, alle comunità residenziali fino a un modello di abitazione e commercio combinati.
Ristrutturazione in corso, vendita chiavi in mano
Attualmente l’immobile è in fase di ristrutturazione completa e verrà consegnato chiavi in mano. I potenziali acquirenti potranno quindi beneficiare di spazi appena rinnovati, di un arredamento moderno e di un’immediata possibilità di affitto o utilizzo.
Parcheggio
L’immobile dispone di due posti auto esterni. Ulteriori posti auto possono essere affittati nelle immediate vicinanze. Per un immobile di queste dimensioni, questo è un piccolo svantaggio, ma viene compensato dalla posizione centrale e dalla buona accessibilità.
Oensingen, posizione centrale con forte domanda
Oensingen si trova nel cuore della Svizzera, all’incrocio di importanti assi di traffico. La posizione è un importante centro economico con numerosi posti di lavoro, aziende di logistica, industrie e servizi.
Particolarmente attraente è:
ottima accessibilità grazie all’autostrada A1/A2 e alla stazione ferroviaria con collegamenti rapidi per Zurigo, Berna, Basilea e Olten
posizione centrale nella regione del Mittelland, ideale per pendolari e collaboratori temporanei
domanda stabile di camere e appartamenti monolocali, in particolare per alloggi per lavoratori
brevi distanze da negozi, ristoranti, scuole e aree ricreative
Per investitori e gestori, ciò significa: alta occupazione e domanda sostenibile.
Conclusione
Grazie alla sua struttura spaziale ben ponderata, alla grande terrazza con vista, al locale commerciale aggiuntivo e alla posizione centrale, questa proprietà a Oensingen offre una rara combinazione di flessibilità, redditività e possibilità di sviluppo. Che si tratti di un investimento, di un progetto di co-living, di un alloggio per collaboratori o di un uso misto residenziale e commerciale, la proprietà offre numerose opportunità per concetti orientati al futuro.
Concetto spaziale flessibile per diversi progetti
L’immobile comprende:
cinque camere singole in affitto, ideali per alloggi per il personale o abitazioni ammobiliate
un ampio soggiorno comune che offre molto spazio per incontri
quattro bagni, che garantiscono un utilizzo senza problemi anche per gruppi più grandi
un appartamento monolocale indipendente, perfetto come reddito aggiuntivo o per uso personale
uno spazio commerciale, utilizzabile in modo versatile come ufficio, atelier o per servizi
Grazie a questa suddivisione spaziale attraente, è possibile realizzare in modo efficiente progetti molto diversi, dagli alloggi per il personale, alle case di cura, al co-living, alle comunità residenziali fino a un modello di abitazione e commercio combinati.
Ristrutturazione in corso, vendita chiavi in mano
Attualmente l’immobile è in fase di ristrutturazione completa e verrà consegnato chiavi in mano. I potenziali acquirenti potranno quindi beneficiare di spazi appena rinnovati, di un arredamento moderno e di un’immediata possibilità di affitto o utilizzo.
Parcheggio
L’immobile dispone di due posti auto esterni. Ulteriori posti auto possono essere affittati nelle immediate vicinanze. Per un immobile di queste dimensioni, questo è un piccolo svantaggio, ma viene compensato dalla posizione centrale e dalla buona accessibilità.
Oensingen, posizione centrale con forte domanda
Oensingen si trova nel cuore della Svizzera, all’incrocio di importanti assi di traffico. La posizione è un importante centro economico con numerosi posti di lavoro, aziende di logistica, industrie e servizi.
Particolarmente attraente è:
ottima accessibilità grazie all’autostrada A1/A2 e alla stazione ferroviaria con collegamenti rapidi per Zurigo, Berna, Basilea e Olten
posizione centrale nella regione del Mittelland, ideale per pendolari e collaboratori temporanei
domanda stabile di camere e appartamenti monolocali, in particolare per alloggi per lavoratori
brevi distanze da negozi, ristoranti, scuole e aree ricreative
Per investitori e gestori, ciò significa: alta occupazione e domanda sostenibile.
Conclusione
Grazie alla sua struttura spaziale ben ponderata, alla grande terrazza con vista, al locale commerciale aggiuntivo e alla posizione centrale, questa proprietà a Oensingen offre una rara combinazione di flessibilità, redditività e possibilità di sviluppo. Che si tratti di un investimento, di un progetto di co-living, di un alloggio per collaboratori o di un uso misto residenziale e commerciale, la proprietà offre numerose opportunità per concetti orientati al futuro.