Casa con 13 locali in vendita in Olten - 335 m²
Attraktives Mehrfamilienhaus im Zentrum von Olten
Locali13
Superficie abitabile335 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
4600 OltenDati generali
Riferimento
1248660a-7704-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1914
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
13
Numero di livelli del bene
5
Superficie terreno
440 m²
Superficie abitabile
335 m²
Volume
1'410 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Mehrfamilienhaus Zentrum Olten | 3 unità abitative e rendite stabili
In Zehnderweg si trova questo stabile plurifamiliare, che si presenta come un immobile solido e ben gestito a lungo termine in posizione centrale di Olten.
Già a prima vista l’immobile colpisce per la sua struttura chiara e il suo stato di manutenzione. Nel corso degli anni il proprietario ha curato l’immobile con attenzione, investendo costantemente e documentando tutto in modo completo. Tutti i lavori di ristrutturazione e di ampliamento sono documentati in modo impeccabile – un elemento di qualità che si trova raramente sul mercato.
L’immobile comprende tre unità abitative indipendenti e una stanza aggiuntiva per ufficio o giardino:
Con una superficie abitabile totale di circa 335 m² su un terreno di 440 m², l’immobile offre una base solida e duratura per un affitto a lungo termine.
Un punto di forza particolare è rappresentato dall’area giardino curata con terreno di proprietà comune, un valore aggiunto tangibile che aumenta in modo duraturo la qualità abitativa e l’attrattiva dell’immobile.
L’immobile è stato affittato ininterrottamente per oltre 30 anni e genera quindi entrate da locazione regolari. La chiara suddivisione delle unità e la posizione centrale garantiscono una domanda stabile.
La ristrutturazione completa nel 2002 e la ristrutturazione attuale nel 2025 sottolineano le buone condizioni dell’immobile e ne garantiscono il valore anche in futuro. Tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata offrono un valore
aggiunto, soddisfacendo le esigenze attuali in termini di mobilità e infrastrutture.
La posizione è convincente per la sua urbanità: negozi, trasporti pubblici e tutte le strutture di uso quotidiano sono nelle immediate vicinanze e garantiscono un’elevata qualità della posizione.
Punti di forza dell’immobile
Proprietà con documentazione comparabile, elevata redditività e posizione centrale sono sul mercato raramente disponibili in questa qualità.
Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Saremo lieti di presentarle questa interessante proprietà di investimento di persona e di fornirle ulteriori documenti.
Contattateci per fissare un appuntamento per una visita esclusiva in loco. Non vediamo l’ora di presentarvi questa interessante proprietà di investimento in dettaglio.
In Zehnderweg si trova questo stabile plurifamiliare, che si presenta come un immobile solido e ben gestito a lungo termine in posizione centrale di Olten.
Già a prima vista l’immobile colpisce per la sua struttura chiara e il suo stato di manutenzione. Nel corso degli anni il proprietario ha curato l’immobile con attenzione, investendo costantemente e documentando tutto in modo completo. Tutti i lavori di ristrutturazione e di ampliamento sono documentati in modo impeccabile – un elemento di qualità che si trova raramente sul mercato.
L’immobile comprende tre unità abitative indipendenti e una stanza aggiuntiva per ufficio o giardino:
- 4.5-Zimmer-Wohnung
- 3.5-Zimmer-Wohnung
- 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung
- + Büro-/Gartenzimmer
Con una superficie abitabile totale di circa 335 m² su un terreno di 440 m², l’immobile offre una base solida e duratura per un affitto a lungo termine.
Un punto di forza particolare è rappresentato dall’area giardino curata con terreno di proprietà comune, un valore aggiunto tangibile che aumenta in modo duraturo la qualità abitativa e l’attrattiva dell’immobile.
L’immobile è stato affittato ininterrottamente per oltre 30 anni e genera quindi entrate da locazione regolari. La chiara suddivisione delle unità e la posizione centrale garantiscono una domanda stabile.
La ristrutturazione completa nel 2002 e la ristrutturazione attuale nel 2025 sottolineano le buone condizioni dell’immobile e ne garantiscono il valore anche in futuro. Tre posti auto esterni e una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata offrono un valore
aggiunto, soddisfacendo le esigenze attuali in termini di mobilità e infrastrutture.
La posizione è convincente per la sua urbanità: negozi, trasporti pubblici e tutte le strutture di uso quotidiano sono nelle immediate vicinanze e garantiscono un’elevata qualità della posizione.
Punti di forza dell’immobile
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Zusätzlich Büro-/Gartenzimmer
- Wohnfläche gesamt: ca. 335 m²
- Grundstück: 440 m²
- Attraktiver Aussenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität
- Totalsaniert 2002, Ristrutturazione 2025
- Lückenlose Dokumentation sämtlicher Investitionen und Umbauten
- Langjährig und kontinuierlich vermietet (über 30 Jahre Besitzdauer)
- Regelmässige Mieteinnahmen
- 3 posti auto esterni
- E-Mobility-Ladestation vorhanden
- Zentrale Lage in Olten
Proprietà con documentazione comparabile, elevata redditività e posizione centrale sono sul mercato raramente disponibili in questa qualità.
Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Saremo lieti di presentarle questa interessante proprietà di investimento di persona e di fornirle ulteriori documenti.
Contattateci per fissare un appuntamento per una visita esclusiva in loco. Non vediamo l’ora di presentarvi questa interessante proprietà di investimento in dettaglio.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
