Riegelhaus nel Kemmental - Il vostro rifugio per il relax e il riposo

La casa Riegel nel Kemmental è un vero gioiello. È stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, con il Riegel completamente liberato e modernizzato, con standard di nuova costruzione, pareti, pavimenti, soffitti e finestre nuovi. Il carattere originale della casa è stato preservato, mentre sono state integrate le esigenze moderne, come altezze dei soffitti maggiori, una suddivisione degli spazi ben pensata, isolamento termico, riscaldamento a pavimento e un moderno camino con funzione di stoccaggio del calore. La manutenzione è stata costante e professionale.

La superficie abitabile si trova al piano terra e al primo piano. Al piano terra si trova una moderna cucina abitabile (Alno) che si fonde senza soluzione di continuità con l'area giorno e pranzo, un bagno per gli ospiti e una scala con atrio che conduce al primo piano. Al primo piano si trovano tre camere da letto grandi e una più piccola, nonché un bagno con due lavandini, un asciugamani riscaldato, doccia, vasca da bagno e WC.

Il giardino è stato progettato in modo da essere facile da curare, con arbusti bassi e piante aromatiche. Il prato è curato in modo efficiente da un robot tosaerba Husqvarna, inoltre è disponibile un nuovo tosaerba con sedile.

Hugelshofen è considerato un luogo estremamente sicuro. La casa offre inoltre ulteriori misure di sicurezza: sistema di allarme per tutte le finestre e le porte del piano terra, telecamere con accesso remoto tramite cellulare e illuminazione con sensori di movimento.

Alcune particolarità:

+ Posizione tranquilla e rara
+ Ambienti rustici e spaziosi con fascino
+ Ristrutturazione completa del nucleo nel 1998/ Manutenzione molto buona. Ultima ristrutturazione nel 2024/ Perfetto, in condizioni impeccabili
+ Efficienza energetica (GEAK) di classe "C"
+ Pavimenti in parquet di alta qualità e soffitto in legno
+ Serbatoio per l'acqua piovana: ca. 9000 l
+ Pompa di calore e impianto di climatizzazione al piano superiore
+ Moderna cucina confortevole (ALNO)
+ Accogliente stufa svedese con pietra ollare
+ Fibra ottica interna con distribuzione multimediale/ cavo e satellite
+ Proprietà simile a un parco/ giardino
+ Posto a sedere coperto con atmosfera
+ Ampi spazi di servizio/ fienile
+ Armadi a muro pratici
+ Piano di calpestio espandibile come spazio abitativo
+ Posto a sedere coperto con barbecue
+ Posto a sedere aggiuntivo con tenda elettrica con sensore di vento
+ Sistema di altoparlanti interni ed esterni/ SONOS
+ Sistema di allarme, telecamere e sensori di movimento/ controllo mobile
+ Robot per il prato per la cura automatica del prato
+ Garage singolo con cancello elettrico
+ Pratici zanzariere
+ Deumidificatore in cantina per un'aria perfetta
+ Generatore di emergenza in caso di interruzione di corrente
+ Un gioiello raro


Approfittate di questa opportunità unica nel Kemmental, ai piedi del versante settentrionale dell'Ottenberg.

Il Kemmental è un paradiso per gli amanti dello sport e della natura. Le numerose possibilità di attività non lasciano nulla a desiderare. Ma non sono solo gli sportivi a trovare qui il loro spazio: ampie superfici verdi e un ambiente pittoresco invitano a lasciarsi alle spalle la quotidianità, a rilassarsi e a godersi appieno la natura. Il Kemmental offre l'ambiente ideale per ricaricare le batterie e rilassarsi.


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