Villa a schiera 4.5 locali con piscina, jacuzzi, sala cinema e 3 garage box

Siete alla ricerca di un luogo di vita che unisca comfort, intimità e serenità in un ambiente privilegiato? Questa magnifica villa indipendente su un unico livello di 4,5 locali, costruita nel 2005, saprà conquistare gli amanti di luminosità, spazio e qualità di vita.

Situata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo nel grazioso villaggio di Pailly, questa proprietà gode di un contesto raro e privilegiato, su un magnifico terreno alberato di 1’302 m², accuratamente sistemato per preservare la vostra intimità e offrirvi un vero e proprio rifugio di pace al riparo da sguardi indiscreti.

Fin dal primo momento, il fascino della proprietà si fa sentire. Con i suoi 127 m² di superficie abitabile, la casa conquista immediatamente per il suo ambiente accogliente e la sua luminosità eccezionale. La zona giorno beneficia di grandi vetrate, che offrono un magnifico bagno di luce naturale durante tutto il giorno e una connessione armoniosa con gli spazi verdi esterni.

Pensata per la convivialità e il comfort, la zona di vita si articola intorno a una splendida cucina di alta gamma, dotata di un elegante piano di lavoro e di un’isola centrale in granito, ideale per condividere momenti preziosi con la famiglia o gli amici. La cucina si apre naturalmente su una bella sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Il raffinato e accogliente salone è impreziosito da una magnifica stufa a legna a forma di prisma, vera e propria pièce de résistance della casa, che offre un’atmosfera unica e confortante durante le giornate e le serate invernali.

La zona giorno è completata da un WC ospiti con lavandino, mentre l’ingresso dispone di pratiche armadi a muro incassati, che offrono soluzioni di stoccaggio discrete e funzionali.

La zona notte offre due belle camere luminose, di cui una piacevole camera da letto principale dotata di climatizzazione, che garantisce un comfort ottimale durante i





mesi estivi. Una grande sala da bagno con vasca, doccia, WC e lavandino completa armoniosamente questo spazio. Tutti i pavimenti della casa sono rivestiti con un elegante pavimento in gres, che unisce estetica, qualità e facilità di manutenzione. Un vantaggio raro completa questa proprietà: più di 40 m² completamente attrezzati come sala home cinema, dotata di materiale di qualità, che offre un’esperienza immersiva ideale per godersi al meglio i film, gli eventi sportivi o le serate in famiglia. All’esterno, tutto è stato pensato per godersi appieno le belle giornate. Potrete approfittare di una generosa terrazza di 55 m², di una piscina di 5,5 metri di diametro, di un idromassaggio da 5 posti, nonché di un magnifico giardino alberato, un vero e proprio rifugio di verde ideale per rilassarsi, per pranzare con gli amici o per momenti speciali in famiglia. Mentre gli adulti si godono un aperitivo o una grigliata estiva, i bambini potranno divertirsi liberamente su questa magnifica distesa di prato. Perfettamente mantenuta, questa casa ha beneficiato di miglioramenti e ristrutturazioni regolari nel corso degli anni, che le hanno permesso di essere oggi in uno stato impeccabile, senza alcun lavoro da prevedere. Un bene raro dove basta posare le valigie. Per quanto riguarda parcheggio e praticità, la proprietà dispone di due box garage, un garage aggiuntivo ideale per moto, officina o deposito, nonché di due posti auto esterni. I punti di forza di questa proprietà: ? Villa indipendente su un unico livello di 4,5 locali ? 127 m² abitabili su un terreno di 1’302 m² ? Quartiere residenziale tranquillo e verdeggiante ? Grandi vetrate che offrono un’eccezionale luminosità ? Cucina di alta gamma con isola centrale in granito ? Magnifica stufa a legna di design a forma di prisma ? Piscina di 5,5 metri di diametro & idromassaggio da 5 posti ? Grande terrazza di 55 m² ? Camera da letto principale climatizzata ? Sala cinema di oltre 40 m² ? Casa impeccabile, nessun lavoro da prevedere ? 2 box garage + 1 garage/officina + 2 posti auto esterni I beni che offrono un equilibrio così perfetto tra tranquillità, servizi di qualità, esterni generosi e stato impeccabile sono particolarmente rari sul mercato. Una visita vi permetterà di apprezzarne l’atmosfera e di immaginarvi immediatamente in questo luogo. Una visita è d’obbligo, quindi non aspettate più! Chiedete la documentazione completa e contattate il signor Stéphane Séchaud 076/576.73.15 per maggiori informazioni su questo bene d’eccezione.