Raro! Villa familiare con vista sulle Prealpi!

Ref. LM4394

Immaginate: vi trasferite in una grande villa di famiglia con vista sulle Prealpi, mentre il vostro inquilino al piano terra contribuisce mensilmente al vostro mutuo.

È esattamente ciò che offre questa eccezionale proprietà a Palézieux.

Una configurazione rara e immediatamente redditizia:

due residenze completamente indipendenti sotto lo stesso tetto.

L’appartamento al piano terra (3,5 stanze, 76 m²) è stato affittato a CHF 1’750/mese, il che rappresenta un reddito locativo tangibile che riduce significativamente il carico finanziario sin dal primo giorno.

L’appartamento principale al piano superiore (6,5 stanze, 177 m²) offre un ampio spazio per tutta la famiglia, con un balcone esposto a sud-ovest e una vista libera sulla campagna e sulle Prealpi.

Totale: 253 m² di superficie abitabile, 10 stanze, 7 camere da letto, 3 bagni su 3 piani. Un’opzione di finanziamento

vantaggiosa: è possibile

trasferire i mutui esistenti a condizioni particolarmente favorevoli, un’opportunità rara nel contesto attuale, da valutare con il proprio consulente finanziario.

Una posizione che fa la differenza: a

200 metri dalla stazione ferroviaria CFF di Palézieux, si può raggiungere Losanna in meno di 25 minuti e Friburgo in 20 minuti. Le autostrade A12 e A9 sono nelle vicinanze. Negozi, scuola elementare, medico e stazione degli autobus a meno di 10 minuti a piedi. Caratteristiche senza

compromessi: Garage doppio, parcheggio esterno coperto, pergola e ampio giardino paesaggistico, per un totale di 5 posti auto. Lavanderia e cantine completano il tutto. L’aliquota fiscale locale del 69% rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale.

Questo tipo di proprietà, con

due abitazioni, reddito locativo immediato e condizioni di finanziamento vantaggiose, è raro da trovare sul mercato. Contattatemi per organizzare una visita.