Casa with 10 rooms on sale in Palézieux - 253 m²

Rif. LM4394

Immaginate: vi trasferite in una grande villa di famiglia con vista sulle Prealpi, mentre l’inquilino del piano terra contribuisce ogni mese al pagamento del vostro mutuo.

E’ esattamente quello che offre questa proprietà eccezionale a Palézieux.

Una configurazione rara e immediatamente redditizia:

due appartamenti completamente indipendenti sotto lo stesso tetto.

L’appartamento al piano terra (3.5 locali, 76 m²) è affittato per CHF 1’750/mese, un reddito da locazione concreto che riduce significativamente l’onere finanziario fin dal primo giorno.

L’appartamento principale al piano superiore (6.5 locali, 177 m²) offre invece ampi spazi per tutta la famiglia, con balcone esposto a sud-ovest e vista libera sulla campagna e sulle Prealpi.

In totale: 253 m² abitabili, 10 stanze, 7 camere da letto, 3 bagni su 3 livelli. Possibilità di

un finanziamento vantaggioso: E’ possibile

un rifinanziamento ipotecario esistente a condizioni particolarmente favorevoli, un vantaggio raro nel contesto attuale, da valutare con il vostro consulente finanziario.

Una posizione che fa la differenza:

A 200 metri dalla stazione ferroviaria di Palézieux, si raggiunge Losanna in meno di 25 minuti e Friburgo in 20 minuti. Le autostrade A12 e A9 sono a breve distanza. Negozi, scuola elementare, medico e stazione degli autobus sono raggiungibili in meno di 10 minuti a piedi.

Dotazioni di prima scelta:

Garage doppio, posto auto coperto all’esterno, pergolato e ampio giardino alberato – 5 posti auto in totale. Lavanderia e cantine completano l’immobile. L’aliquota fiscale comunale del 69% rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale.

Questo tipo di proprietà – doppio appartamento, reddito da locazione immediato e condizioni di finanziamento vantaggiose – è un’occasione rara sul mercato. Contattatemi per organizzare una visita. Swixim Châtel-Saint-Denis – Léo MANCA: +41 79 257 63 96 – l.manca@swixim.ch