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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista interiore 1
Vista esteriore 2
Vista interiore 2
Piantina
Vista esteriore 3
Esclusività

Deliziosa casa indipendente con giardino curato

Locali5
Superficie abitabile~ 95 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'695'000.-
Disponibilità31.01.2027
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Parc Sarasin, 1218 Le Grand-Saconnex

Dati generali

Riferimento
3226.4
Disponibilità
31.01.2027
Bagno
1
Anno costruzione
1956
Locali
5
Camere
3
Tipi di riscaldamento
Gas, A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 500 m²
Superficie abitabile
~ 95 m²
Superficie utile lorda
~ 141 m²
Spese accessorie
CHF 650.-/mese (non comprese)

Numero posti auto

Interno
1
Esterno
2

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Questa casa a schiera con garage, a un piano, offre una superficie utile lorda di circa 141 m², ottimamente distribuita per un ambiente di vita funzionale e accogliente.

Al piano terra, l’area giorno comprende un ingresso, un bagno completo, una cucina aperta su un luminoso soggiorno con accesso diretto all’esterno. Alcune scale conducono all’area notte, composta da tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, che offrono uno spazio intimo e confortevole.

Il piano interrato dispone di un ampio locale polivalente e di una lavanderia.

La casa è inserita in un bel lotto paesaggistico di circa 500 m², con un piacevole terrazzo ideale per momenti di relax e un bel giardino ben curato. Un garage per un veicolo, un posto auto esterno coperto e uno scoperto completano la proprietà.

Nel quartiere, diverse ville condividono un lotto comune di circa 1’800 m², situato nelle immediate vicinanze dell’ingresso della casa. Questo spazio verde costituisce un ambiente piacevole, ideale come area giochi per i bambini, e ospita anche la centrale termica sotterranea. È inoltre disponibile un parcheggio per i visitatori, che completa i servizi offerti dal quartiere.

Spese:

  • CHF 250./mese per la manutenzione del parco e il riscaldamento
  • CHF 400.-/mese per l’elettricità e l’acqua

Il fondo di ristrutturazione è di CHF 34’500.-.

La villa è attualmente in affitto e sarà disponibile a partire dalla fine di gennaio 2027.

Sebbene necessiti di un aggiornamento, questa casa offre un buon potenziale di personalizzazione. Sono già state effettuate diverse ristrutturazioni dai precedenti proprietari:

  • Sostituzione di finestre e porte-finestre
  • Sostituzione della porta d’ingresso
  • Installazione di un sistema di allarme
  • Sostituzione del parquet nella zona notte
  • Sostituzione del lavandino nel bagno
  • Creazione di una vetrata nel soggiorno
  • Isolamento del tetto
  • Sostituzione del quadro elettrico e installazione di una presa tripla

Cette maison mitoyenne par le garage, de plain-pied, offre une surface utile brute d'environ 141 m², idéalement agencée pour un cadre de vie fonctionnel et convivial.

   

Au rez-de-jardin, l’espace jour comprend un hall d’entrée, une salle de bains complète, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à l’extérieur. Quelques marches mènent à l’espace nuit, composé de trois chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon, offrant un espace intime et confortable.

Le sous-sol dispose d’une grande pièce polyvalente et d’une buanderie. 

Implantée sur une belle parcelle paysagée d’environ 500 m², la maison profite d’une agréable terrasse idéale pour les moments de détente et d'un magnifique jardin bien entretenu. Un garage pour un véhicule, une place de parking extérieure couverte et une autre non couverte complètent le bien.

Dans le lotissement, plusieurs villas partagent une parcelle commune d’environ 1'800 m², située à proximité immédiate de l’entrée de la maison. Cet espace verdoyant constitue un cadre agréable, idéal comme aire de jeux pour les enfants, et accueille également la chaufferie commune en sous-sol. Un parking visiteurs est également mis à disposition, complétant ainsi les commodités offertes par le lotissement.

Charges :

  • CHF 250./mois pour l'entretien du parc​ et le chauffage
  • CHF 400.-/mois pour l'électricité et l'eau 

Le fond de rénovation est de CHF 34’500.-.

La villa est actuellement louée et sera disponible à partir de fin janvier 2027.

Bien qu’elle nécessite une remise au goût du jour, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation. Plusieurs rénovations ont déjà été réalisées par les anciens propriétaires :

  • Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres
  • Remplacement de la porte d’entrée
  • Installation d’une alarme
  • Remplacement du parquet côté nuit
  • Remplacement du lavabo dans la salle de bains
  • Création d’une baie vitrée dans le séjour
  • Isolation de la toiture
  • Remplacement du tableau électrique et installation de prise triple

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Vegetazione
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
  • Casa media
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vasca da bagno
Stato
  • Da ristrutturare

Distanze

 
Trasporti pubblici
250 m
12'
12'
5'
Scuola primaria
457 m
10'
10'
3'
Negozi
244 m
10'
10'
6'
Ristoranti
216 m
11'
11'
5'