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Attraente opportunità di investimento a Pfungen: oggetto residenziale e commerciale con potenziale

Prezzo dell'oggettoCHF 2'400'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Bahnhofstrasse 8, 8422 Pfungen

Dati generali

Riferimento
119511001-657
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1904
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
457 m²
Volume
2'011 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Approfittate di un’opportunità di investimento interessante in una posizione privilegiata a Pfungen!

Questo edificio versatile offre:
4 appartamenti
2 negozi (saloni di moda per uomo e donna, parrucchiere) con ingressi separati
3 posti auto in garage
2 posti auto esterni
Posizione centrale: raggiungibili a piedi negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria Fonte di reddito
stabile grazie all’uso residenziale e commerciale Potenziale a lungo
termine per sviluppi che aumentano il valore Indicatori

economici annuali Affitto
lordo CHF 115’200.- Affitto
netto CHF 105’420.-

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Profitieren Sie von einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Pfungen!

Dieses vielseitige Objekt bietet:
4 Wohnungen
2 Ladengeschäfte (Herren- und Frauentrendsalons, Coiffeur) mit separaten Eingängen
3 Garagenparkplätze
2 Aussenparkplätze
Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof zu Fuss erreichbar
Stabile Ertragsquelle durch Wohn- und Gewerbenutzung
Langfristiges Potenzial für wertsteigernde Entwicklungen

Wirtschaftliche Kennzahlen pro Jahr
Bruttomieteinnahmen CHF 115'200.-
Nettomieteinnahmen CHF 105'420.-

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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore