IMMOBILE A REDDITO - PALAZZINA PER STUDENTI E LAVORATORI
Locali1.5
Superficie abitabile486 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 640'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
6988 Ponte TresaDati generali
Riferimento
54180ad0-1165-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
14
Anno costruzione
1950
Locali
1.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
191 m²
Superficie abitabile
486 m²
Superficie utile lorda
615 m²
Descrizione
IMMOBILE A REDDITO - PALAZZINA PER STUDENTI E LAVORATORI
Nel centro di Ponte Tresa, a 100 metri dalla stazione FLP Ponte Tresa-Lugano, proponiamo in acquisto palazzina storica a vocazione reddituale, con licenza edilizia approvata per riconversione in residenza locativa ad alta domanda.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli e, a seguito di un'accurata ristrutturazione secondo licenza edilizia già approvata, consentirà la realizzazione di 14 unità così suddivise:
Piano terreno: locale commerciale con servizio e locale bar con cucina e terrazza con vista lago
Piani primo, secondo e terzo:12 monolocali arredati, con superfici abitative comprese tra 33 e 48 mq, concepiti per locazioni a studenti e lavoratori.
La configurazione progettuale e la posizione strategica permettono di stimare una redditività superiore al 6%, in un contesto di domanda locativa stabile e in crescita, favorita dai collegamenti diretti con Lugano e il suo polo universitario e professionale.
L'investitore ha la possibilità di acquistare l'immobile allo stato attuale, comprensivo di licenza edilizia approvata oppure affidare la ristrutturazione completa alla proprietà, ricevendo l'immobile chiavi in mano, pronto per la messa a reddito.
Soluzione particolarmente indicata per chi ricerca un investimento immobiliare strutturato, efficiente e orientato al medio-lungo termine.
SUP. TOTALE ABITATIVA: ca. 490 mq
SUP. TOTALE USO COMMERCIALE: ca. 130 mq
PREZZO DÌ VENDITA ALLO STATO ATTUALE: CHF. 640'000.00 (incl. lic. edilizia)
PREZZO DÌ VENDITA DOPO RISTRUTTURAZIONE: CHF. 2'500'000.00 (rif. 609)
Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.
Nel centro di Ponte Tresa, a 100 metri dalla stazione FLP Ponte Tresa-Lugano, proponiamo in acquisto palazzina storica a vocazione reddituale, con licenza edilizia approvata per riconversione in residenza locativa ad alta domanda.
L'immobile si sviluppa su 4 livelli e, a seguito di un'accurata ristrutturazione secondo licenza edilizia già approvata, consentirà la realizzazione di 14 unità così suddivise:
Piano terreno: locale commerciale con servizio e locale bar con cucina e terrazza con vista lago
Piani primo, secondo e terzo:12 monolocali arredati, con superfici abitative comprese tra 33 e 48 mq, concepiti per locazioni a studenti e lavoratori.
La configurazione progettuale e la posizione strategica permettono di stimare una redditività superiore al 6%, in un contesto di domanda locativa stabile e in crescita, favorita dai collegamenti diretti con Lugano e il suo polo universitario e professionale.
L'investitore ha la possibilità di acquistare l'immobile allo stato attuale, comprensivo di licenza edilizia approvata oppure affidare la ristrutturazione completa alla proprietà, ricevendo l'immobile chiavi in mano, pronto per la messa a reddito.
Soluzione particolarmente indicata per chi ricerca un investimento immobiliare strutturato, efficiente e orientato al medio-lungo termine.
SUP. TOTALE ABITATIVA: ca. 490 mq
SUP. TOTALE USO COMMERCIALE: ca. 130 mq
PREZZO DÌ VENDITA ALLO STATO ATTUALE: CHF. 640'000.00 (incl. lic. edilizia)
PREZZO DÌ VENDITA DOPO RISTRUTTURAZIONE: CHF. 2'500'000.00 (rif. 609)
Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Accesso persone disabili
Vista
- Panoramico