Opportunità unica! Magnifica casa indipendente nel centro di Pully

UN'OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE!

Questa magnifica proprietà di lusso si trova in una posizione privilegiata, in una zona residenziale di prestigio a Pully.

Con un giardino di oltre 1500m2, splendidamente curato, questa dimora offre un ambiente tranquillo a due passi dal centro urbano. Un panorama mozzafiato sul lago e sulle Alpi completa il giardino alberato.

La proprietà è distribuita su tre piani e dispone di cinque ampie camere da letto, di cui una suite padronale di quasi 50m2 e altre due camere con bagno privato.

L'ampio salone, con un soffitto alto quasi 4m, offre un ambiente ideale per organizzare ricevimenti. Il bar centrale e la vetrata sono un luogo ideale per godersi la vista sul lago con un bicchiere in compagnia della famiglia e degli amici.

Un secondo salone con camino offre la possibilità di creare un angolo TV. La grande sala da pranzo può ospitare tutti gli invitati.

Un'ampia cucina completamente attrezzata e una grande veranda che si affaccia sul giardino giapponese completano il piano terra.

Al piano inferiore si trova la parte più importante della casa, una magnifica piscina coperta di circa 10m di lunghezza per 3,5m di larghezza, sovrastata da un affresco che raffigura la baia del lago di Lugano. Accanto alla piscina si trova un idromassaggio. Al piano superiore si trovano anche una cantina climatizzata e diversi locali.

Diverse terrazze vi permetteranno di sfruttare al meglio l'esterno di questa proprietà.


Un ampio garage per 3 auto e un cortile esterno per parcheggiare altri veicoli completano questo immobile di lusso.


Le spese mensili sono ridotte grazie alla buona qualità della costruzione e ai pannelli solari fotovoltaici e termici installati sul tetto.


Distribuzione:
Piano inferiore:
- Un grande locale principale con piscina e vasca idromassaggio che si affaccia sul giardino
- Una camera da letto con accesso al giardino
- Bagno con doccia e WC
- Un'ampia lavanderia
- Una cantina
- Un ripostiglio per PC
- Una cantina climatizzata per il vino
- Un locale tecnico per la piscina
- Un locale tecnico separato per il riscaldamento
- Un WC con accesso esterno

Piano superiore:
- Ingresso
- Grande salone principale con accesso alla terrazza
- Bar centrale
- Secondo salone con camino e accesso alla terrazza
- Sala da pranzo
- Cucina attrezzata
- Veranda
- Una camera da letto con bagno privato e doccia in suite
- Un WC per gli ospiti
- Secondo ingresso di servizio

1° piano:
- Grande disimpegno con armadi a muro
- Suite padronale con bagno privato e grande balcone (questa stanza può essere divisa in 2 camere da letto)
- Una seconda camera da letto con bagno privato e doccia in suite
- Una terza camera da letto
- Bagno

Sottotetto:
- Grande sottotetto isolato

Esteri:
- Bella terrazza al piano inferiore
- Grande balcone al piano superiore
- Balcone al piano

POSIZIONE
Situata nel centro di Pully, questa villa è completamente circondata da verde, il che le permette di nascondersi alla vista.

Orientata a sud, questa villa gode di una magnifica vista sul lago e sulle Alpi.

Tutte le comodità sono disponibili nelle immediate vicinanze.

INFORMAZIONI
I materiali sono stati scelti con cura. Tutti gli spazi abitativi sono dotati di pavimenti in marmo Botticelli. Il piano di lavoro della cucina è in granito brasiliano. Il bagno della suite padronale è in marmo rosa del Portogallo e il camino è in marmo nero del Congo.

La cucina completamente attrezzata dispone, tra l'altro, di un frigorifero americano, un secondo frigorifero e un vaporizzatore.

Questa villa dispone di tutte le attrezzature di alta qualità necessarie. La veranda è climatizzata. È dotata di allarme e dispone di un impianto di irrigazione automatico