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Moderno 4.5-Zi. Casa unifamiliare con PV a Reinach AG

Locali4.5
Superficie abitabile114 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Herrenwegstrasse 26, 5734 Reinach

Dati generali

Riferimento
69a01a0be0c359fb38f61689
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2017
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
280 m²
Superficie abitabile
114 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Moderno, luminoso ed efficiente dal punto di vista energetico: questa casa unifamiliare di 4,5 locali (anno di costruzione 2017, ristrutturata nel 2025) a Reinach AG unisce un’architettura chiara con un’ottima disposizione degli spazi e bassi costi di gestione grazie all’impianto fotovoltaico, alla pompa di calore aria-acqua e al piacevole riscaldamento a pavimento.

Punti di forza
  • Abitazione: Ampio soggiorno-pranzo luminoso con eleganti pavimenti in gres porcellanato
  • Cucina: Cucina abitabile con isola, rivestimento in pietra/quarzo e elettrodomestici di alta qualità
  • Camere/bagni: 4,5 locali, 3 zone umide
  • Superficie: circa 114 m² di superficie abitabile netta, circa 150 m² di superficie abitabile lorda, cantina di circa 26 m²
  • Terreno: circa 280 m²; spazio esterno facile da curare con terrazze e siepi frangivento
  • Spazio di stoccaggio e vita quotidiana: Ridotti pratici, locale separato per il bucato e gli elettrodomestici
  • Parcheggio: 2 posti auto esterni inclusi
  • Energia: Impianto fotovoltaico, pompa di calore, finestre ben isolate
Posizione e trasporti
  • Posizione tranquilla, soleggiata, adatta a famiglie con bambini e animali domestici
  • Stazione Reinach Nord a circa 821 m (S14 ogni 15 minuti)
  • Facile accesso all’autostrada A1 via Aarau-West o Hunzenschwil; possibilità di svago sul lago Hallwil
Prezzo: CHF 1’050’000.- • Data di consegna: da concordare

Una casa ideale per coppie o famiglie che desiderano abitare a Reinach AG in modo confortevole e sostenibile.
Modern, lichtdurchflutet und energieeffizient: Dieses 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2017, 2025 aufgefrischt) in Reinach AG verbindet klare Architektur mit cleverem Grundriss und tiefen Betriebskosten dank Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und angenehmer Fussbodenheizung.

Highlights
  • Wohnen: Heller, offener Wohn-/Essbereich mit eleganten Feinsteinzeug-Böden
  • Küche: Weisse Einbauküche mit Kochinsel, Stein-/Quarzabdeckung und hochwertigen Geräten
  • Zimmer/Bäder: 4.5 Zimmer, 3 Nasszonen
  • Flächen: ca. 114 m² Nettowohnfläche, ca. 150 m² Bruttowohnfläche, Keller ca. 26 m²
  • Grundstück: ca. 280 m²; pflegeleichter, terrassierter Aussenbereich mit Sichtschutzhecken
  • Stauraum & Alltag: Praktische Reduits, separates Wasch-/Technikzimmer
  • Parkierung: 2 Aussenparkplätze inklusive
  • Energie: PV-Anlage, Wärmepumpe, gut gedämmte Fenster
Lage & Anbindung
  • Ruhig, sonnig, kinder- und haustierfreundlich
  • Bahnhof Reinach Nord ca. 821 m (S14 im 15-Min.-Takt)
  • Schnell auf die A1 via Aarau-West oder Hunzenschwil; Naherholung am Hallwilersee
Preis: CHF 1’050’000.-  •  Bezug: nach Vereinbarung

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die in Reinach AG komfortabel und nachhaltig wohnen möchten.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i