Una casa con storia e futuro. Questa affascinante casa a schiera, costruita nel 1920, è stata ristrutturata con grande cura nel 2017 (facciata) e nel 2021 (interno) e oggi unisce il fascino del passato al comfort abitativo moderno su una superficie abitabile di circa 134 m².
L'ampio ingresso accoglie gli ospiti con spazio e atmosfera. Al piano terra si trova una camera da letto o una camera per gli ospiti, utilizzabile in vari modi, la pratica lavanderia e il seminterrato con ulteriore spazio di stoccaggio. L'altezza del soffitto di tutti i piani è di 2,00 metri.
Al primo piano si trova il cuore della casa: la moderna cucina aperta non è solo un punto di riferimento visivo, ma è anche funzionale e ben pensata. Adiacente si trova un ampio spazio per mangiare, mentre il luminoso soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Da qui si accede direttamente al giardino, un vero e proprio punto di forza di questa proprietà.
L'area esterna è spaziosa e curata: un angolo di seduta coperto e protetto, una terrazza soleggiata rialzata e un'ampia area verde rendono questo giardino un'oasi di benessere privata, ideale per le serate estive, le grigliate o i pomeriggi all'aperto.
Al secondo piano si trova una spaziosa camera da letto con zona spogliatoio, un bagno elegante con doccia a pioggia e un'altra camera da letto, ideale per i bambini, gli ospiti o per l'home office. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole in tutti i piani, mentre i pavimenti in legno di charme e l'altezza dei soffitti superiore alla media conferiscono all'abitazione un carattere e uno stile unici.
Un parcheggio privato direttamente di fronte alla casa offre ulteriore comfort. La posizione centrale di Rheineck consente di raggiungere facilmente negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, offrendo un'esperienza urbana ma tranquilla, con un alto valore di vita.
Questo annuncio immobiliare convince per i seguenti vantaggi:
- Ristrutturazione integrale (facciata 2017, interni 2021) - pronto per l'abitazione su appuntamento
- Piano d'abitazione spazioso con 4,5 stanze e molta luce diurna
- Concetto abitativo aperto con cucina moderna e zona pranzo di stile
- Pavimento riscaldato e parquet per un'abitazione di qualità con carattere
- Giardino ben curato con posto a sedere coperto e terrazza soleggiata
- Due bagni moderni (uno con doccia a pioggia) e WC separato
- Parcheggio privato direttamente davanti alla casa
- Posizione centrale e tranquilla a Rheineck - tutto raggiungibile a piedi
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Ein Haus mit Geschichte - und Zukunft. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1920 wurde in den Jahren 2017 (Fassade) und 2021 (Innenausbau) mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und verbindet heute historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort auf rund 134/m² Wohnfläche.
Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie mit Raum und Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer oder Gästezimmer, die praktische Waschküche sowie der Keller mit zusätzlichem Stauraum. Die Deckenhöhe aller Etagen liegt bei 2.00Meter.
Im ersten Obergeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: Die moderne, offen gestaltete Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional perfekt durchdacht. Direkt angrenzend lädt ein grosszügiger Essbereich zum Zusammensein ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer eine einladende Stimmung schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ein echtes Highlight dieser Liegenschaft.
Der Aussenbereich ist grosszügig und liebevoll gestaltet: ein geschützter, überdachter Sitzplatz, ein erhöhtes Sonnendeck und ausreichend Grünfläche machen diesen Garten zu einer privaten Wohlfühloase - perfekt für laue Sommerabende, Grillrunden oder entspannte Nachmittage im Freien.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Regendusche sowie ein weiteres Schlafzimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die Fussbodenheizung sorgt in allen Etagen für angenehme Wärme, die charmanten Holzdielen und die überdurchschnittliche Raumhöhe verleihen dem Haus durchgängig Charakter und Stil.
Ein privater Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage in Rheineck ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr - urban, aber ruhig, mit hohem Lebenswert.
Dieses properti-Angebot überzeugt mit folgenden Vorteilen:
- Kernsaniert (Fassade 2017, Innenausbau 2021) - bezugsbereit nach Vereinbarung
- Grosszügiger Grundriss mit 4.5 Zimmern und viel Tageslicht
- Offenes Wohnkonzept mit moderner Küche und stilvollem Essbereich
- Fussbodenheizung & Holzdielen für Wohnqualität mit Charakter
- Liebevoll gestalteter Garten mit überdachtem Sitzplatz und Sonnendeck
- Zwei moderne Badezimmer (eines mit Regendusche) und separates WC
- Privater Parkplatz direkt am Haus
- Zentral und ruhig gelegen in Rheineck - alles in Gehdistanz erreichbar
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