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Immagine di copertina
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Vista esteriore
Foto 11

Charme e design - casa di stile con carattere a Riehen

Locali6.5
Superficie abitabile186 m²
Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Rütiring, 4125 Riehen

Dati generali

Riferimento
5
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2016
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
3
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
494.7 m²
Superficie abitabile
186 m²
Volume
873 m³
Superficie utile secondaria
19 m²
Superficie terrazza
31 m²
Superficie utile lorda
236 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa esclusiva villa unifamiliare di 6,5 locali unisce comfort, estetica e flessibilità in un'esperienza abitativa armoniosa. Situata in posizione elevata e soleggiata, poco distante dal centro di Riehen, gode di una vista fantastica sul Tüllinger Hügel, sul Reno, sulla città di Basilea e sui Vosgi. Questo quartiere residenziale ben curato, con eleganti ville e grandi case unifamiliari, è sinonimo di tranquillità, privacy e qualità della vita.

L'ingresso luminoso conduce al soggiorno inondato di luce, con design raffinato e cucina aperta di design con elettrodomestici Miele di alta qualità. Grandi vetrate collegano l'area abitativa al giardino esposto a sud, un'oasi privata nel verde, ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero. Il piano superiore ospita due ampi camere da letto e un elegante bagno con doccia, vasca e doppio lavandino. Il piano mansardato comprende altre due camere e un ulteriore bagno, ideali per i bambini, gli ospiti o per l'home office. Il piano interrato riscaldato ospita un locale hobby inondato di luce, con armadi a muro, bagno per gli ospiti, ripostiglio, cantina per il vino e locale lavanderia e tecnica. Due posti auto sono facilmente accessibili grazie all'accesso diretto alla rimessa privata.

Punti di forza:

    Posizione soleggiata e panoramica con vista su Basilea e sui Vosgi
  • Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta di design (elettrodomestici Miele)
  • Finestre a tutta altezza e accesso diretto al giardino idilliaco
  • Due ampie camere da letto al piano superiore con bagno moderno
  • Due ulteriori camere e un bagno al piano mansardato
  • Locale hobby riscaldato al piano interrato con luce naturale
  • Cantina per il vino, armadi a muro, locale lavanderia e locale tecnico
  • Accesso diretto alla rimessa con due posti auto

L'architettura moderna delle scale, che collega elegantemente tutti i piani, sottolinea l'elevato standard di funzionalità e design. Una casa che unisce architettura moderna, tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca qualcosa di speciale e attribuisce valore alla qualità della vita.

Saremo lieti di mostrarvi personalmente questa straordinaria casa.

Nota: Tutte le informazioni sono state raccolte con cura. Si riservano modifiche.

Dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Komfort, Ästhetik und Flexibilität zu einem harmonischen Wohnerlebnis. In erhöhter, sonniger Lage unweit des Dorfkerns von Riehen geniessen Sie eine fantastische Aussicht auf den Tüllinger Hügel, das Rheinknie, die Stadt Basel und die Vogesen. Das gepflegte Wohnquartier mit eleganten Villen und grosszügigen Einfamilienhäusern steht für Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität.

Der helle Eingangsbereich führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Design und offener Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Grosse Fensterfronten verbinden den Wohnraum mit dem südlich ausgerichteten Garten, eine private Oase im Grünen, ideal zum Entspannen und Geniessen. Das Obergeschoss bietet zwei grosszügige Schlafzimmer und ein elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im beheizten Untergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Hobbyraum, ergänzt durch Einbauschränke, Gäste-WC, Abstellraum, Weinkeller sowie Wasch- und Technikraum. Über den direkten Zugang zur privaten Einstellhalle erreichen Sie bequem Ihre zwei Stellplätze.

Highlights:

  • Sonnige, erhöhte Lage mit Weitsicht über Basel und die Vogesen
  • Stilvoller Wohn-/Essbereich mit offener Designer-Küche (Miele-Geräte)
  • Raumhohe Fenster und direkter Zugang zum idyllischen Garten
  • Zwei grosszügige Schlafzimmer mit modernem Bad im Obergeschoss
  • Zwei weitere Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss
  • Beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht
  • Stilvoller Weinkeller, Einbauschränke, Wasch- und Technikraum
  • Direkter Zugang zur Einstellhalle mit zwei Parkplätzen

Die moderne Treppenarchitektur, die alle Etagen elegant verbindet, unterstreicht den hohen Anspruch an Funktion und Design. Ein Zuhause, das moderne Architektur, Ruhe und Geborgenheit vereint – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Haus persönlich.

Hinweis: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Änderungen bleiben vorbehalten.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Quartiere residenziale
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Museo
  • Dottore
  • Vicino a una dogana
Esterno
  • Uso esclusivo del giardino
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Costruito su una collina
Interno
  • Garage
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Cantina vino
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Sistema di collettori solari termici
  • Persiane avvolgibili
  • Videotelefono
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Trasporti pubblici
232 m
4'
4'
1'
Asilo
518 m
10'
10'
2'
Scuola primaria
1.72 km
26'
13'
6'
Scuola secondaria
1.56 km
23'
13'
6'
Negozi
773 m
13'
7'
3'
Aeroporto
6.67 km
1h50
57'
17'
Posta
1.08 km
17'
8'
3'
Banca
1.14 km
19'
8'
5'
Ristoranti
1 km
15'
9'
3'