Eccezionale casa di famiglia

Nel cuore di un ambiente bucolico e sereno, al riparo dalla vista, questa splendida casa di campagna combina elegantemente il fascino del passato con eccezionali ristrutturazioni contemporanee. Situata in posizione ideale a Servion, sulle alture del paese, gode di un'esposizione a sud-ovest, che permette di godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata.

Questa casa, che rappresenta il lotto 1 di questo PPE, è stata completamente ristrutturata utilizzando materiali di alta qualità.  Questa proprietà unica è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Dal momento dell'arrivo, sarete sedotti dall'atmosfera calda e autentica che emana.

All'interno, scoprirete una generosa superficie abitabile netta di circa 220 m², così distribuita:

Al piano terra

• Ingresso con ripostiglio,
• Sala da pranzo,
• Cucina attrezzata con bar,
• Ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza e alla pergola,
• Camera da letto con bagno privato,
• Sala polivalente,
• Wc per i visitatori,
• Lavanderia,
• Accesso alla cantina di 18 m².

Al 1° piano

• Camera da letto,
• Ufficio con armadi a muro, aperto sulla scala e sulla biblioteca. Può essere facilmente trasformato in una camera da letto,
• camera per gli ospiti con angolo cottura e bagno. Accesso privato tramite una scala esterna.

Al 2° piano (mansarda)

• Due camere da letto
• Bagno 
• Spazio aperto con vista sulla scala.

Ogni spazio è stato progettato per offrire luce naturale, volume e comfort, in un'atmosfera tanto conviviale quanto elegante.

Un elemento centrale salta subito all'occhio: una scala magistrale, di imponente fattura, si trova nel cuore della casa. Un vero pezzo di architettura, struttura i volumi e vi conduce con stile e fluidità ai due piani superiori.

Gli esterni sono altrettanto incantevoli. Potrete godere di un magnifico giardino di 750 m² alberato e senza affaccio, e di una vasta terrazza di 80 m² in pietra arenaria. È stata inoltre predisposta un'area esterna coperta, che vi permetterà di sfruttare appieno il vostro giardino riparato, sia per i vostri pasti in estate che per i vostri momenti di relax in mezza stagione.

Il lotto sul lato SUD confina con un'area agricola, parte della quale è attualmente privatizzata. Il lotto 1 potrebbe beneficiare dell'uso del terreno che attualmente è affittato e finanziato fino al 2032, con la possibilità di estendere il contratto di affitto (bordo rosso sulla planimetria). Il godimento di questo terreno sarà da concordare in caso di interesse.

Una vera oasi di pace, dove regnano natura, comfort e privacy.

A livello pratico, la proprietà ha la possibilità di aggiungere 2 posti auto esterni e un garage (extra).

La proprietà offre l'opzione di acquisire i locali sottostanti lo chalet per CHF 150'000.

Per comodità, è possibile privatizzare parte del cortile del lotto 1 al prezzo di CHF 120'000.-- (in aggiunta) questo importo comprende anche i lavori per spostare il cancello. 

Situata in un villaggio vivace e dinamico, con scuole, negozi, trasporti per Losanna e le vicine aree commerciali di Oron-la-Ville o Mézières. Questa casa è ideale per una famiglia alla ricerca di pace, spazio, luce e un ambiente di vita privilegiato tra città e natura.

Una visita vi permetterà di percepire tutto il suo fascino. Non perdete questa rara opportunità di diventare proprietari di un immobile eccezionale.

Contattateci subito se desiderate maggiori informazioni o volete organizzare una visita.