Casa with 4.5 rooms on sale in Rizenbach - 113 m²

Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica Nel pittoresco comune di Kleingurmels è in fase di realizzazione un esclusivo progetto di costruzione con solo due appartamenti di proprietà di grande stile. La posizione idilliaca, a pochi passi dal lago, unisce tranquillità, relax e un elevato standard di vita con il comfort abitativo moderno. Gli ampi spazi abitativi, l’architettura senza tempo e la costruzione di alta qualità creano un’abitazione che invita al benessere. Un vantaggio particolare: il permesso di costruzione è già stato rilasciato. Grazie alla moderna costruzione a sistema prefabbricato, i tempi di costruzione sono di soli 6-8 mesi a partire dall’inizio dei lavori, che avverrà dopo la vendita del primo appartamento. Attualmente entrambi gli appartamenti sono ancora disponibili. Entrambi gli appartamenti dispongono di 109 m² di superficie abitabile e si distinguono per la loro disposizione intelligente. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio...

La casa bifamiliare a 4,5 locali, ben curata, situata all’indirizzo Oelegasse 95A, si inserisce armoniosamente nel contesto residenziale circostante di Kerzers. L’ingresso conduce direttamente alla doppia autorimessa e ai posti auto esterni aggiuntivi davanti alla casa. L’autorimessa è collegata direttamente al piano interrato, permettendo di accedere direttamente all’interno della casa in modo protetto dalle intemperie. La scala esterna conduce al piano terra, dove si trova l’ingresso principale, che è accolto da un’area d’ingresso con guardaroba. Adiacente si trova la luminosa zona giorno e pranzo, che grazie alle ampie finestre riceve molta luce naturale e crea un’atmosfera piacevole. Il camino crea un’atmosfera accogliente e sottolinea il carattere residenziale di questa zona. La cucina, rinnovata nel 2021, si integra armoniosamente nel concetto generale e convince con un arredamento moderno e una funzionalità ben ponderata. La cucina è dotata di piano cottura...

L’attuale comune di Gurmels, con i suoi 7 villaggi, è il comune più grande della regione dei laghi per quanto riguarda la superficie. Si trova nella parte superiore di lingua tedesca della regione dei laghi e si estende lungo la riva sinistra del lago di Schiffenen e del fiume Sarine. Gurmels si trova a metà strada tra le uscite autostradali Düdingen dell’A12 e Morat dell’A1, a un’altitudine di 542 m. In un piacevole condominio di 6 appartamenti costruito nel 2012, questo appartamento al piano terra gode di una terrazza e di un giardino privato esposto a sud-est. Composto da 3 camere da letto, si dispone di un bagno con vasca, doccia, WC e colonna di lavaggio. La cucina aperta e il soggiorno formano uno spazio «giorno» piacevole, delimitato da una grande vetrata che dà accesso all’esterno. L’appartamento gode inoltre di 1 posto auto esterno e di una cantina individuale. La commune actuelle de Gurmels, avec ses 7 villages, est la plus grande municipalité de la...