Casa con 4.5 locali in vendita in Rizenbach - 113 m²

Neuenburgstrasse | 3206 Rizenbach (BE) Casa unifamiliare
modernizzata con ampio giardino e grande potenziale di sviluppoBenvenuti nella vostra nuova casa. Questa casa unifamiliare modernizzata in stile moderno combina il comfort abitativo contemporaneo con una posizione tranquilla e adatta alle famiglie e si distingue per la sua disposizione degli spazi ben studiata, materiali di alta qualità e un generoso giardino.La proprietà, costruita nel 1966, è stata completamente ristrutturata nel 2023 e oggi si presenta in uno stato curato e pronta per essere abitata.Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina moderna e isola per la preparazione dei cibi. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente. La veranda adiacente amplia lo spazio abitativo e costituisce un passaggio fluido verso la terrazza soleggiata e il giardino curato con amore.
I 4,5 locali si distribuiscono su circa 113 m² di superficie abitabile netta. Due ampie camere da letto, un moderno bagno e un comodo armadio a muro offrono un elevato livello di comfort abitativo. La disposizione aperta della zona giorno crea una piacevole sensazione di spazio e invita a trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Al piano interrato sono disponibili numerosi spazi aggiuntivi. Oltre a un’ampia lavanderia, vi è una stanza hobby/ufficio riscaldata, diversi ripostigli e locali tecnici e cantine, ideali per l’ufficio domestico, l’attività fisica, i propri hobby o per ulteriore spazio di stoccaggio.Il terreno di 647 m² convince con una terrazza soleggiata, un giardino curato, un ampio prato e un orto. Qui si può godere di privacy e di molto spazio per trascorrere ore rilassanti all’aria aperta.
Un punto forte di questa proprietà è il suo interessante potenziale di sviluppo. A seconda delle normative edilizie vigenti del comune, esistono interessanti possibilità di ampliamento o di sopraelevazione della casa. In questo modo l’immobile non è solo una casa pronta per essere abitata, ma offre anche un potenziale di sviluppo a lungo termine per le future esigenze abitative.L’offerta è completata da due posti auto in garage e da due ulteriori posti auto esterni. Punti salienti

• Modernizzata casa unifamiliare con 4.5 stanze
• Umfangreiche Renovation im Jahr 2023
• 113 m² Nettowohnfläche
• 647 m² Grundstück
• Offene Wohnküche mit Kochinsel
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Wintergarten mit direktem Gartenzugang
• Sonnige Terrasse
• Gepflegter Garten mit grosser Rasenfläche und Gemüsegarten
• Moderni Badezimmer
• Praktische Ankleide
• Büro-/Hobbyraum im Untergeschoss
• Lavanderia
• Mehrere Keller- und Abstellräume
• Attraktives Ausbaupotenzial (Aufstockung oder Erweiterung möglich, gemäss geltenden Bauvorschriften)
• Zwei Garagenplätze
• Zwei Aussenparkplätze