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Deliziosa villa di campagna con accesso al ruscello

Locali8.5
Superficie abitabile271 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'335'000.-
Disponibilità01.08.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hohmattweg 19, 4938 Rohrbach

Dati generali

Riferimento
VI-00023809-1
Disponibilità
01.08.2026
Anno costruzione
1930
Ultime ristrutturazioni
2024
Locali
8.5
Superficie terreno
2'608 m²
Superficie abitabile
271 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa villa di campagna straordinaria si presenta come un vero e proprio oggetto del desiderio. Il vasto terreno offre una rara combinazione di natura, privacy e generosità. L’architettura caratteristica con la torre distintiva e il ruscello Langete adiacente conferiscono a questa proprietà un fascino particolare.

La villa offre ampiezze di spazio generose, molta luce diurna e un’atmosfera abitativa piacevole. Nel corso degli anni, la proprietà è stata curata con grande attenzione e costantemente rinnovata. Da sottolineare in particolare la pompa di calore moderna, che garantisce un sistema di riscaldamento efficiente e sostenibile.

All’interno, elementi architettonici classici si fondono con le moderne qualità abitative. Ampi spazi abitativi, più camere da letto e un impressionante sottotetto con galleria offrono molteplici possibilità di utilizzo. La spaziosa zona giorno con soffitto alto è il cuore della casa e conferisce alla proprietà un’atmosfera ariosa.

Un altro punto di forza è l’ampio laboratorio. Insieme ai locali adiacenti, offre molteplici possibilità di utilizzo, che si tratti di attività artigianali, professionali o progetti creativi.

L’area esterna è affascinante grazie a splendidi spazi verdi, aree giardino ben curate e un ampio piazzale con numerosi posti auto.

Questa proprietà speciale è ideale per chi cerca l’eccezionale, che si tratti di una residenza signorile per famiglie, una casa per più generazioni o una combinazione di abitazione e lavoro.

Venite a vedere di persona con una visita non vincolante. Sono lieto di ricevere la vostra chiamata.
Diese aussergewöhnliche Landhausvilla präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt. Das weitläufige Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Grosszügigkeit. Die charaktervolle Architektur mit dem markanten Turm sowie der direkt angrenzende Bach (Langete) verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.

Die Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und der angenehmen Wohnatmosphäre. Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich renoviert. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemässe Wärmepumpe, welche für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung sorgt.

Im Inneren verbinden sich klassische architektonische Elemente mit modernen Wohnqualitäten. Geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ein eindrucksvoller Dachraum mit Galerie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohnraum mit hoher Decke bildet dabei das Herzstück des Hauses und verleiht der Liegenschaft ein luftiges Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die umfangreiche Werkstatt. Diese bietet zusammen mit den angrenzenden Nebenräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für handwerkliche, professionelle Tätigkeiten oder kreative Projekte.

Der Aussenbereich begeistert mit herrlichen Grünflächen, gepflegten Gartenbereichen sowie einem grossen Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen - sei es als herrschaftlicher Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanze

 
Asilo
3.09 km
Scuola primaria
800 m
Scuola secondaria
2.6 km
Negozi
503 m