×
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4

Casa tranquilla con giardino

Locali5
Superficie abitabile230 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'675'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

8964 Rudolfstetten-Friesenberg

Dati generali

Riferimento
GL_SSPE_46875
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1984
Locali
5
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
813 m²
Superficie abitabile
230 m²
Volume
1'080 m³
Superficie utile lorda
405 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa straordinaria villa singola si distingue per la sua posizione elevata e non edificabile, con un’incredibile vista panoramica sulla catena delle Alpi. La posizione particolare conferisce alla proprietà tranquillità, privacy e un senso di abitabilità di rara bellezza.

La casa offre molteplici possibilità di utilizzo e si presta sia come ampia residenza per famiglie che come soluzione per due generazioni. La struttura esistente consente un ampliamento fino a 7,5 stanze, di cui due sono già state preparate in fase di costruzione grezza. Ideale per concetti abitativi personalizzati e per future modifiche.

Punti salienti in sintesi:

+ Posizione elevata e non edificabile con spettacolare vista panoramica sulle Alpi
+ Villa singola versatile con potenziale di ampliamento fino a 7,5 stanze
+ Adatta come residenza per famiglie o come soluzione per due generazioni
+ Ampio soggiorno con stufa in maiolica
+ Pavimento in parquet nuovo al piano superiore
+ Riscaldamento rinnovato (2022): riscaldamento a olio con boiler tramite pompa di calore
+ Garage doppio e diversi posti auto esterni
+ Riserve di superficie per ampliamenti o nuove costruzioni
+ Posizione tranquilla con grande privacy e prospettive di sviluppo
+ Garage doppio escluso CHF 56’000.-

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine erhöhte, unverbaubare Lage mit eindrucksvoller Weitsicht über die Alpenkette. Die besondere Positionierung verleiht der Liegenschaft Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl mit Seltenheitswert.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als grosszügiges Familienhaus wie auch als Zweigenerationenlösung. Die bestehende Struktur erlaubt einen Ausbau auf bis zu 7.5 Zimmer, wobei zwei Zimmer bereits im Rohbau vorbereitet sind. Ideal für individuelle Wohnkonzepte und zukünftige Anpassungen.

Highlights im Überblick:

+ Erhöhte, unverbaubare Lage mit spektakulärer Weitsicht über die Alpen
+ Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial bis 7.5 Zimmer
+ Geeignet als Familienhaus oder Zweigenerationenlösung
+ Zwei zusätzliche Zimmer bereits im Rohbau vorbereitet
+ Grosszügiges Wohnzimmer mit Kachelofen
+ Neuwertiger Parkettboden im Obergeschoss
+ Erneuerte Heizung (2022): Ölheizung mit Boiler über Wärmepumpe
+ Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze
+ Ausnützungsreserve für An- oder Neubau
+ Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre und Entwicklungsperspektive
+ Doppelgarage exkl. CHF 56'000.-

Comodità

Esterno
  • Garage

Distanze

 
Trasporti pubblici
7 km
Asilo
2 km
Scuola primaria
10 km
Negozi
9 km