Casa with 5.5 rooms on sale in Saas im Prättigau - 120 m²

In una posizione soleggiata e tranquilla a Saas im Prättigau si trova questa casa unifamiliare di alta qualità, che unisce in modo ideale il comfort abitativo moderno, la qualità costruttiva sostenibile e la vicinanza alla natura. L’orientamento a sud-ovest rende la casa particolarmente luminosa e crea un’atmosfera abitativa piacevole tutto l’anno. Grazie alla registrazione ufficiale come seconda casa, l’immobile è adatto sia come residenza principale che come casa vacanza o di fine settimana. La stazione ferroviaria di Klosters è raggiungibile in circa 13 minuti con la Rhaetian Railway.La casa si distingue per la sua disposizione intelligente su due piani. Al piano terra si trovano tre luminosi locali con accesso diretto al giardino curato, un bagno con doccia, una cantina e il locale tecnico. Il piano superiore è dominato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza soleggiata. Questo piano è completato da una cucina moderna, un’ulteriore stanza e un secondo bagno con doccia. Un doppio carport coperto offre spazio per due veicoli.L’immobile è stato costruito con elevati standard qualitativi e soddisfa i requisiti del Minergie-Standard. Una pompa di calore a base di acqua salata, un sistema di ventilazione confortevole e un riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi garantiscono un clima interno piacevole e un funzionamento a basso consumo energetico. La cucina di alta qualità con elettrodomestici Miele e V-ZUG, il pregiato parquet in larice e le pareti interne chiare e intonacate a bianco sottolineano l’arredamento interno di qualità e senza tempo.Il giardino curato è circondato da un fitto siepe di tuia e offre molta privacy. Il prato ben curato invita a rilassarsi e a godersi il panorama montano circostante. Grazie a un moderno robot per il taglio del prato, la manutenzione è minima, in modo da potersi godere il tempo libero senza preoccupazioni.La posizione è eccellente per quanto riguarda l’accessibilità. La stazione ferroviaria di Saas è raggiungibile in soli tre minuti a piedi e offre un collegamento diretto a Klosters e all’intero Prättigau. Numerosi sentieri per escursioni e percorsi per mountain bike, oltre a rinomate aree sciistiche, si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la regione una meta attraente per vivere e per le vacanze tutto l’anno.Questa proprietà combina qualità costruttiva di alto livello, tecnologia energetica moderna e molteplici possibilità di utilizzo. Ob come residenza principale o come immobile vacanza che mantiene il suo valore – qui vi aspetta una casa di alta qualità abitativa nel cuore delle Alpi grigionesi. Prezzo indicativo: CHF 1’890’000.?Siamo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita privata. L’indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRARSI QUI: https://neho.ch/y/7247-26-1