Benvenuti a un’occasione rara in mezzo alla natura mozzafiato del Safiental: questa proprietà storica a Safien Platz unisce abitazioni, attività commerciali e molteplici possibilità di sviluppo in un complesso edilizio unico. Questo affascinante edificio a due piani con annesso, ex-area caffè e stalla separata offre un ambiente senza pari, pieno di luce, tranquillità e carattere autentico. Circondato da un paesaggio intatto e integrato nel tessuto urbano, qui si gode di privacy, generosità e vera qualità della vita, ideale per chi ha una visione.
La spaziosa struttura si estende su più piani e offre numerosi concetti di utilizzo: abitazione multigenerazionale, combinazione di abitazione e lavoro o rivitalizzazione di un’idea commerciale come caffè, negozio di paese o atelier. Ampi corridoi, grandi finestre e interni storici con rivestimenti originali creano un’atmosfera speciale. Due caminetti a legna assicurano un calore accogliente, mentre il sottotetto e gli spazi adiacenti offrono ulteriori possibilità di sviluppo. Il complesso è completato da locali interrati a volta, un ex ufficio postale e un annesso a due piani con officina, garage, spazio hobby e riparo. La stalla separata su un terreno proprio è ideale per magazzino, atelier o altri usi alternativi.
L’edificio risale al 1657 ed è stato parzialmente ristrutturato negli anni '90, conservando il suo fascino storico. La solida struttura con fondamenta solide e tetto ben isolato costituisce una base preziosa, anche se l’intero complesso necessita di ristrutturazione e l’impianto elettrico e le tubature non sono più conformi agli standard attuali. La classificazione come edificio da preservare, ma non sotto protezione diretta dei monumenti, consente modifiche in linea con il paesaggio circostante. Il riscaldamento a legna sottolinea il carattere alpino e un futuro collegamento alla rete di teleriscaldamento offre una prospettiva sostenibile e lungimirante. Con ampie possibilità di parcheggio e utilizzo flessibile, questa è un’opportunità straordinaria per i compratori che desiderano unire tradizione, potenziale e qualità della vita.
Questa offerta Properti si distingue per:
- Casa a schiera storica con annesso, spazio commerciale e stalla separata
- Posizione centrale nel villaggio di Safien Platz, parte del tessuto urbano
- Anno di costruzione 1657, ristrutturazione parziale negli anni '90 del secolo scorso
- Grande struttura spaziosa con corridoi ampi e interni originali
- Caffetteria ufficialmente autorizzata in passato e ulteriori possibilità commerciali
- Due stufe in maiolica e riscaldamento a legna, in futuro possibile collegamento alla rete di teleriscaldamento
- Annessi con officina, garage, spazio hobby e vari locali di servizio
- Stalla separata su terreno proprio per magazzino, atelier o utilizzo alternativo
- Ampi parcheggi: 10 posti auto esterni e garage per 4 veicoli
- Ristrutturazione necessaria, ma con solida struttura e grande potenziale di sviluppo
Siete interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit inmitten der beeindruckenden Safientaler Natur: Diese historische Liegenschaft in Safien Platz vereint Wohnen, Gewerbe und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Gebäudeensemble. Das charmante Doppelhaus mit Anbau, ehemaliger Café-Fläche und separatem Stall bietet ein unvergleichliches Ambiente voller Licht, Ruhe und authentischem Charakter. Umgeben von intakter Landschaft und eingebettet in das gewachsene Ortsbild geniessen Sie hier Privatsphäre, Grosszügigkeit und echte Lebensqualität ideal für Menschen mit Visionen.
Die grosszügige Raumstruktur erstreckt sich über mehrere Etagen und eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte: Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Wiederbelebung einer gewerblichen Idee wie Café, Dorfladen oder Atelier. Breite Gänge, grosse Fensterflächen und historischer Innenausbau mit originalem Täfer schaffen eine besondere Atmosphäre. Zwei Kachelöfen sorgen für behagliche Wärme, während Dachgeschoss und Nebenräume weiteres Ausbaupotenzial bieten. Ergänzt wird das Ensemble durch gewölbte Kellerräume, ein ehemaliges Postbüro sowie einen zweigeschossigen Anbau mit Werkstatt, Garage, Hobbyraum und Unterstand. Der separate Stall auf eigener Parzelle eignet sich hervorragend für Lager, Atelier oder alternative Nutzungen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1657 und wurde in den 1990er-Jahren teilweise renoviert, wobei der historische Charme liebevoll erhalten blieb. Die solide Bausubstanz mit guten Fundamenten und dichtem Dach bildet eine wertvolle Basis, auch wenn die Gesamtliegenschaft renovationsbedürftig ist und Elektrik sowie Leitungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Als erhaltenswert eingestuft, jedoch nicht unter direktem Denkmalschutz, sind Umbauten grundsätzlich möglich unter Berücksichtigung des Ortsbildes. Die Holzheizung unterstreicht den alpinen Charakter, und ein geplanter Fernwärmeanschluss eröffnet eine nachhaltige, zukunftsfähige Perspektive. Mit umfangreichen Parkmöglichkeiten und flexibler Nutzung bietet sich hier eine aussergewöhnliche Chance für Käufer, die Tradition, Potenzial und Lebensqualität verbinden möchten.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Historisches Doppelhaus mit Anbau, Gewerbefläche und separatem Stall
- Zentrale Dorflage in Safien Platz, Teil des gewachsenen Ortsbildes
- Baujahr 1657, Teilrenovationen in den 1990er-Jahren
- Grosszügige Raumstruktur mit breiten Gängen und originalem Innenausbau
- Ehemals offiziell betriebenes Café sowie weitere Gewerbemöglichkeiten
- Zwei Kachelöfen und Holzheizung, Fernwärmeanschluss künftig möglich
- Anbau mit Werkstatt, Garage, Hobbyraum und vielseitigen Nebenräumen
- Separater Stall auf eigener Parzelle für Lager, Atelier oder alternative Nutzung
- Umfangreiche Parkierung: 10 Aussenplätze und Garage für 4 Fahrzeuge
- Renovationsbedürftig, aber mit solider Substanz und grossem Entwicklungspotenzial
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
