1264 Saint-Cergue (Jura) – Villa Montagna Premium | Lavoro da casa + Natura + Investimento Eco

Eccellenza architettonica e prestazioni energetiche

Situata a Saint-Cergue, a dieci minuti a piedi dalla stazione CFF, questa villa eco-lusso moderna di 161 m² abitabili (217 m² utili) + 25 m² pergola bioclimatica, costruita nel 2017 e completamente rinnovata nel 2021, offre un ambiente di vita eccezionale. STATO NUOVO – nessun lavoro prima del 2035 minimo.

Architettura: Costruzione 2017, ristrutturazione 2021, finiture di alta qualità Gaggenau e materiali premium. Volume 751 m³, terreno 534 m². Orientamento sud ottimale, luminosità naturale eccezionale.

Autonomia energetica: Pannelli fotovoltaici di ultima generazione, pompa di calore performante + riscaldamento a pavimento. Produzione > Consumo (possibile rivendita dell’eccedenza). Risparmio CHF 3’500/anno rispetto a una casa standard. 2 prese di ricarica per auto elettriche incluse.

Lifestyle di montagna premium – A 5 minuti dagli impianti di sci, a 10 minuti dalla stazione

Accessibilità: Stazione CFF a 10 minuti a piedi (Nyon 20 minuti, Ginevra 35 minuti). Impianti di sci 5 minuti, Magic Pass. Parchi illimitati del Parco Jura Vaudois. Villaggio autentico con tutti i servizi.

Lifestyle di montagna premium – A 5 minuti dagli impianti di sci, a 10 minuti dalla stazione

Accessibilità: Stazione CFF a 10 minuti a piedi (Nyon 20 minuti, Ginevra 35 minuti). Impianti di sci 5 minuti, Magic Pass. Parchi illimitati del Parco Jura Vaudois. Villaggio autentico con tutti i servizi.

Perfetto per: Vita attiva in montagna, telelavoro + avventura, coppie lifestyle, investitori eco-consapevoli.

Comfort familiare ottimale – 4 camere spaziose

Piano terra (circa 70 m²): Ingresso con ripostiglio, cucina Gaggenau attrezzata 10 m² aperta su soggiorno-sala da pranzo luminoso 36 m² con camino, accesso a due pergole (vetrata bioclimatica 25 m² + cucina esterna, e pergola secondaria 10 m²). Camera 12 m² con armadio, bagno con doccia e WC, ripostiglio, garage 1 posto auto, impianti tecnici.

Piano superiore (circa 70 m²): Ripostiglio, camera 16 m², camera 13.5 m², camera principale 19.5 m² con balcone 5 m², bagno con doccia/WC. Numero di armadi.

Sottotetto: Soppalco 11 m² (ideale per ufficio o telelavoro) + ripostiglio.

Stanze: 7 stanze in totale, 4 camere spaziose, 2 bagni moderni, soppalco ufficio/studio.

Parcheggio e Esterni – Giardino paesaggistico 288 m²

Parcheggio: Garage chiuso per 1 veicolo, carport coperto con ripostiglio, 3 posti auto esterni, 2 colonnine di ricarica elettrica.

Esterni: Giardino paesaggistico 288 m² con laghetto per pesci, pergola bioclimatica vetrata 25 m² (ulteriore spazio/cucina esterna), pergola secondaria 10 m², cucina esterna attrezzata, esposizione a sud.

Accessori e Finiture di Lusso

Cucina: Piano cottura in vetroceramica Gaggenau, cappa Faber, accessori di lusso.

Riscaldamento e Acqua: Pompa di calore ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, produzione autonoma di energia fotovoltaica.

Comfort: Camino, numerosi armadi integrati, luminosità naturale eccezionale (esposizione a sud), ripostigli ottimizzati ovunque.

Perché Saint-Cergue?

Per i pensionati attivi: Montagna tranquilla, sci a 5 minuti, infinite possibilità di escursioni, stazione vicina (Nyon 20 minuti), villaggio autentico. Qualità della... (Testo completo della descrizione sul nostro sito web)

LSG Immo a vostra disposizione 7 giorni su 7 per un’assistenza efficace al raggiungimento del vostro obiettivo.