1264 Saint-Cergue (Jura) – Villa Montagne Premium | Natura + Investimento Eco

»Sci a 5 minuti. Stazione a 10 minuti a piedi. Bolletta energetica quasi nulla. Questa villa eco-lusso a Saint-Cergue è la soluzione ideale, senza compromessi.»

Una villa nuova in un paradiso montano

Costruita nel 2017, completamente ristrutturata nel 2021, questa villa di 161 m² abitabili è in stato nuovo? nessun intervento previsto prima del 2035. Le finiture Gaggenau, i materiali di pregio e la luminosità eccezionale (esposizione a sud) parlano da soli appena si varca la soglia.

Il soggiorno di 36 m² con camino si apre su una pergola bioclimatica vetrata di 25 m², una sorta di stanza aggiuntiva, utilizzabile sia d’estate che d’inverno. La cucina esterna attrezzata completa l’insieme.

Al piano superiore, tre camere da letto di cui una principale di 19,5 m² con balcone. In cima, una mansarda di 11 m²? spazio ideale per l’ufficio, per il relax, per una camera aggiuntiva.

Le prestazioni in breve

Superfici ? 161 m² abitabili · 217 m² utili · Terreno 534 m²

Pezzi? 7 pezzi · 4 camere · 2 bagni · Mezzanino 11 m²

Energia ? Fotovoltaico autonomo (produzione > consumo) · Pompa di calore · Riscaldamento a pavimento · Risparmio ~CHF 3’500/anno

Parcheggio? Garage chiuso · Carport coperto · 3 posti auto esterni · 2 colonnine di ricarica elettrica

Esterni ? Giardino paesaggistico 288 m² · Pergola bioclimatica 25 m² · Cucina esterna · Vasca da bagno

Accesso ? Stazione CFF 10 min a piedi · Nyon 20 min · Ginevra 35 min · Sci 5 min · Magic Pass · Parco Jura Vaudois

Per chi?

I telelavoratori? Ufficio in soppalco con vista, assoluta tranquillità, stazione a 10 minuti per i giorni in città.

Le famiglie ? 4 camere, 2 bagni, giardino recintato, sci e natura a 5 minuti.

I pensionati attivi ? Chiavi in mano, villaggio autentico, escursioni illimitate, Nyon raggiungibile in 20 minuti.

Gli investitori? Autonomia energetica comprovata, stato nuovo, mercato stabile Jura-Nyon.

Perché Saint-Cergue?

Saint-Cergue ha tutto l’aspetto di un autentico villaggio alpino... senza l’isolamento. Si scia al mattino, si prende il treno nel pomeriggio, si cena di fronte al Giura. Il Parco Jura Vaudois è letteralmente alla fine della strada.

E’ questo raro equilibrio tra natura, accessibilità e qualità della vita che rende prezioso questo settore e questa villa in particolare.

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