Casa familiare con piscina, vicino a Ginevra? Ideale frontalieri? Saint-Martin-Bellevue (74370)
Locali5
Superficie abitabile157 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 908'400.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74370 Saint-Martin-Bellevue FRDati generali
Riferimento
86925072
Disponibilità
Da convenire
Locali
5
Superficie terreno
2'020 m²
Superficie abitabile
157 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa familiare con piscina, vicino a Ginevra? Ideale per frontalieri? Saint-Martin-Bellevue (74370)
Situata nel ricercato comune di Saint-Martin-Bellevue, questa casa gode di una posizione strategica a soli 25-30 minuti da Ginevra (a seconda del traffico) e a pochi minuti da Annecy.
Una posizione ideale per i frontalieri o gli acquirenti svizzeri che desiderano approfittare di un ambiente tranquillo, verdeggiante e residenziale, mantenendo al contempo un rapido accesso al bacino di Ginevra.
Un ambiente privilegiato tra Annecy e Ginevra
Imposta su un magnifico terreno pianeggiante e alberato di 2’020 m², senza vis-à-vis, questa proprietà offre un ambiente raro, che unisce tranquillità, esposizione al sole e qualità della vita.
Gli esterni sono particolarmente curati:
Piscina di 8 x 4 m riscaldata
160 m² di terrazze esposte in modo ideale (EST / SUD / OVEST)
Grande cortile pavimentato di circa 250 m²
Terreno recintato, perfettamente curato
Un bene ideale per una clientela svizzera che cerca spazio, comfort e un ambiente naturale vicino a Ginevra.
Una casa luminosa e perfettamente curata
Con una superficie di 136,84 m² ai sensi della legge Carrez (157,12 m² al piano), la casa è composta da:
Un ingresso con hall e scala che conduce al piano superiore
Un soggiorno di 49 m², molto luminoso grazie a diverse finestre (di cui una a triplo vetro)
4 camere da letto, di cui una al piano
terra Bagno e WC separati
L’intera casa è in uno stato impeccabile, curata con particolare attenzione.
Prestazioni ideali per una clientela esigente
Seminterrato eccezionale di 164 m²
3 garage chiusi + box auto
Spazi perfetti per lo stoccaggio, il tempo libero o i veicoli (anche di grandi dimensioni)
Un vero vantaggio per gli acquirenti che cercano funzionalità e spazi aggiuntivi.
Una casa che risparmia energia e guarda al futuro
Questa proprietà si distingue per le sue eccellenti prestazioni energetiche, un criterio particolarmente
apprezzato dalla clientela svizzera: Pompa di calore Bollitore termodinamico Pannelli solari con rivendita di elettricità (~3,5 kWh) Raccolta dell’acqua piovana (4’000 L) Costo annuale di riscaldamento di circa 1’200 ? (casa + acqua calda sanitaria + piscina), dopo la rivendita di elettricità. Classe energetica C. Presenza anche di una colonnina di ricarica elettrica Tesla (7,4 kW), perfettamente adatta ai veicoli elettrici. Sicurezza e serenità Proprietà completamente recintata Sistema di allarme 4 telecamere di sorveglianza Un immobile perfettamente adatto a frontalieri e acquirenti svizzeri Accesso rapido a Ginevra Ambiente tranquillo e residenziale Qualità della vita superiore nelle immediate vicinanze di Annecy Costi di gestione ottimizzati Spazi esterni e annessi rari Un’opportunità rara sul mercato Questo immobile è particolarmente adatto a una clientela svizzera o frontaliera che cerca una casa chiavi in mano, perfettamente mantenuta, che offre un ottimo compromesso tra vicinanza a Ginevra, comfort di vita e controllo dei costi energetici. ? Contattate CP IMMOBILIER, specialista del mercato immobiliare del bacino di Annecy e degli acquirenti frontalieri svizzeri.
Situata nel ricercato comune di Saint-Martin-Bellevue, questa casa gode di una posizione strategica a soli 25-30 minuti da Ginevra (a seconda del traffico) e a pochi minuti da Annecy.
Una posizione ideale per i frontalieri o gli acquirenti svizzeri che desiderano approfittare di un ambiente tranquillo, verdeggiante e residenziale, mantenendo al contempo un rapido accesso al bacino di Ginevra.
Un ambiente privilegiato tra Annecy e Ginevra
Imposta su un magnifico terreno pianeggiante e alberato di 2’020 m², senza vis-à-vis, questa proprietà offre un ambiente raro, che unisce tranquillità, esposizione al sole e qualità della vita.
Gli esterni sono particolarmente curati:
Piscina di 8 x 4 m riscaldata
160 m² di terrazze esposte in modo ideale (EST / SUD / OVEST)
Grande cortile pavimentato di circa 250 m²
Terreno recintato, perfettamente curato
Un bene ideale per una clientela svizzera che cerca spazio, comfort e un ambiente naturale vicino a Ginevra.
Una casa luminosa e perfettamente curata
Con una superficie di 136,84 m² ai sensi della legge Carrez (157,12 m² al piano), la casa è composta da:
Un ingresso con hall e scala che conduce al piano superiore
Un soggiorno di 49 m², molto luminoso grazie a diverse finestre (di cui una a triplo vetro)
4 camere da letto, di cui una al piano
terra Bagno e WC separati
L’intera casa è in uno stato impeccabile, curata con particolare attenzione.
Prestazioni ideali per una clientela esigente
Seminterrato eccezionale di 164 m²
3 garage chiusi + box auto
Spazi perfetti per lo stoccaggio, il tempo libero o i veicoli (anche di grandi dimensioni)
Un vero vantaggio per gli acquirenti che cercano funzionalità e spazi aggiuntivi.
Una casa che risparmia energia e guarda al futuro
Questa proprietà si distingue per le sue eccellenti prestazioni energetiche, un criterio particolarmente
apprezzato dalla clientela svizzera: Pompa di calore Bollitore termodinamico Pannelli solari con rivendita di elettricità (~3,5 kWh) Raccolta dell’acqua piovana (4’000 L) Costo annuale di riscaldamento di circa 1’200 ? (casa + acqua calda sanitaria + piscina), dopo la rivendita di elettricità. Classe energetica C. Presenza anche di una colonnina di ricarica elettrica Tesla (7,4 kW), perfettamente adatta ai veicoli elettrici. Sicurezza e serenità Proprietà completamente recintata Sistema di allarme 4 telecamere di sorveglianza Un immobile perfettamente adatto a frontalieri e acquirenti svizzeri Accesso rapido a Ginevra Ambiente tranquillo e residenziale Qualità della vita superiore nelle immediate vicinanze di Annecy Costi di gestione ottimizzati Spazi esterni e annessi rari Un’opportunità rara sul mercato Questo immobile è particolarmente adatto a una clientela svizzera o frontaliera che cerca una casa chiavi in mano, perfettamente mantenuta, che offre un ottimo compromesso tra vicinanza a Ginevra, comfort di vita e controllo dei costi energetici. ? Contattate CP IMMOBILIER, specialista del mercato immobiliare del bacino di Annecy e degli acquirenti frontalieri svizzeri.
Comodità
Esterno
- Garage
Interno
- Piscina
- Caminetto
Distanze
Negozi
19 m