Albergo 12.5 locali alle Marécottes

Locali12.5

Superficie abitabile497 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

1923 Salvan

Dati generali

Riferimento

66102523

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1920

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

12.5

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

122 m²

Superficie abitabile

497 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Grande albergo situato in posizione ideale a Les Marécottes

Edificio con grande potenziale di sfruttamento turistico a Les Marécottes

Edificio di 497 m² e 12,5 locali

Rendimento del 12% con un fatturato di CHF 200’000.-/anno

Situato nel comune di Salvan, nel cuore del pittoresco villaggio di Les Marécottes, questo edificio gode di una posizione strategica.

Si trova nelle immediate vicinanze delle principali attrazioni: piste da sci, zoo alpino, piscina naturale e negozi raggiungibili a piedi.

L'edificio comprende 9 camere, 6 bagni privati e docce comuni.

L'ultimo piano offre un forte potenziale di sviluppo, con la possibilità di unire 3 camere per creare un appartamento indipendente.

La cucina professionale attrezzata e funzionale, e i 6 balconi con vista sulle montagne, aumentano ulteriormente l'attrattiva di questo raro immobile.

Grazie agli spazi funzionali e in ottimo stato, utilizzabili senza lavori, e alla sua accessibilità tutto l'anno, questo immobile rappresenta un'opportunità rara con un alto potenziale di rendimento per un investitore.

Distribuzione:

Sotterraneo:

- Ampio atrio d'ingresso con armadietti

- Lavanderia

- Locale di deposito

- Locale tecnico

Piano terra:

- Spaziosa sala da pranzo

- Cucina professionale completamente attrezzata e funzionale

- Pratica dispensa

1° piano:

- 3 camere con bagni

2° piano:

- 3 camere con bagni

3° piano:

- 3 camere

- Docce comuni

Comfort e particolarità:

- Cucina professionale attrezzata e funzionale

- 6 balconi

- 9 camere

- Posizione centrale ricercata

- Zona turistica molto frequentata

- Immediato utilizzo possibile

- Ambiente montano autentico

- Vicino alla stazione ferroviaria

- A 2 minuti in auto dalle funivie delle Marécottes

- A 13 minuti da Martigny

- Accesso facile tutto l'anno

- Riscaldamento: olio combustibile-riscaldamento a pavimento

- Fatturato possibile con un utilizzo annuale: CHF 200’000.-
- Rendimento del 12%

Disponibilità: da concordare

Responsabile dell'immobile:

Luard Luna

e-mail: luna.l@bellis-immo.ch

Telefono: 078 266 94 93

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Grande auberge idéalement située aux Marécottes

Bâtiment à fort potentiel d'exploitation touristique aux Marécottes

Bâtiment de 497 m² et 12,5 pièces

Rendent possible de 12% avec chiffre d'affaire de CHF 200'000.-/an

Situé dans la commune de Salvan, au centre du charmant village des Marécottes, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique.

Il se trouve à proximité immédiate des principales attractions : pistes de ski, zoo alpin, piscine naturelle et commerces accessibles à pied.

Cet immeuble comprend 9 chambres, 6 salles de bains privatives et des douches communes.

Le dernier étage offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de regrouper 3 chambres pour créer un appartement indépendant.

La cuisine professionnelle équipée, et les 6 balcons offrant une vue dégagée sur les montagnes renforcent encore l'attrait de ce bien rare.

Grâce à ses espaces fonctionnels et en excellent état, exploitables sans travaux, ainsi qu'à son accessibilité aisée toute l'année, ce bien constitue une opportunité rare à haut potentiel de rendement pour un investisseur.

Distribution :

Sous-sol :

- Vaste hall d'entrée avec casiers

- Buanderie

- Local de rangement

- Local technique

Rez-de-chaussée :

- Spacieuse salle à manger

- Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle

- Réserve pratique

1er étage :

- 3 chambres avec salles de bain

2ème étage :

- 3 chambres avec salles de bain

3ème étage :

- 3 chambres

- Douches communes

Commodités et particularités :

- Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle

- 6 balcons

- 9 chambres

- Emplacement central recherché

- Zone touristique très fréquentée

- Exploitation immédiate possible

- Cadre montagnard authentique

- À proximité immédiate de la gare

- À 2 minutes en voiture des remontées mécaniques des Marécottes

- À 13 minutes de Martigny

- Accès facile toute l'année

- Chauffage : mazout-chauffage au sol

- Chiffre d'affaire possible avec une exploitation annuelle : CHF 200'000.-
- Rendement de 12%

Disponibilité : à convenir

Responsable du bien: