Casa compatta, vicino alla zona agricola, in posizione molto tranquilla

In posizione tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie, si trova questa metà di casa a schiera di 4.5 locali con un bel giardino, un posto a sedere coperto e un balcone, pronta per essere acquistata. Con un investimento ragionevole, si potrebbe ricostruire la casa per riportarla ai 5.5 locali originali.

A pochi passi si trovano il bosco e l'ambiente verde per fare sport o passeggiare.

L'immobile è ben curato e viene rinnovato regolarmente. Sicuramente verrete a dipingere le pareti e i soffitti e a sostituire i pavimenti, ma per il resto non sono necessari ulteriori lavori di ristrutturazione, basta entrare e abitare.

_Posizione
Quartiere residenziale tranquillo vicino alla natura
Scuola materna a 700 m, scuola a 900 m e negozi a 700 m
Fermata dell'autobus a 400 m, stazione ferroviaria di Lenzburg a 2.7 km e svincolo autostradale a 2.6 km

_Spazio abitativo

Piano terra:
Ingresso con guardaroba, scala e corridoio, soggiorno con accesso al posto a sedere, cucina abitabile separata con spazio per un tavolo da pranzo e accesso al posto a sedere coperto e al giardino adiacente, WC separato con lavabo

Primo piano:
Scala e corridoio, tre camere (due con accesso al balcone), bagno con vasca, WC e lavabo, accesso al soppalco tramite botola nel soffitto.

Piano interrato:
Scala e corridoio, locale tecnico con riscaldamento, locale di stoccaggio, lavanderia, garage per un veicolo e officina retrostante (ex locale per il serbatoio di olio).

_Ambiente e parcheggio
Garage integrato nella casa
Tre posti auto esterni
Balcone davanti alle due camere al piano superiore
Seduta coperta davanti alla cucina e al soggiorno
Focolare esterno sulla seduta coperta
Ingresso coperto della casa
Garage e capanno dietro la casa come spazio di stoccaggio
Area giardino all'ingresso della casa con seduta e molta privacy grazie a una siepe
Area esterna curata con alberi, cespugli, fiori e prato


Tipo di immobile: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1964
Stato: Curato
Specialità:
Officina
Riscaldamento a pompa di calore
Spese accessorie minime
Garage con posti auto di sosta
Numero di camere: 5,5
Superficie abitabile netta: 106 m2
Superficie del terreno: 481 m2
Volume: 637 m3
Bagno 1: WC e lavandino al piano terra
Bagno 2: Vasca da bagno, WC e lavandino al piano superiore
Cantina: Sì
Soppalco: Sì
Soppalco abitabile: Sì
Numero di garage: 1
Numero di posti auto esterni: 3
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori
Caminetto: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Posizione tranquilla: Sì
Posizione soleggiata: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Casetta da giardino: Sì
Distanza scuole: 0,9 km
Distanza asilo nido: 0,7 km
Distanza negozi: 0,7 km
Distanza autobus: 0,4 km
Distanza stazione: 2,7 km
Distanza autostrada: 2,6 km
Distanza aeroporto: 45,6 km
Disponibile da: da concordare


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