State cercando una casa spaziosa e soleggiata in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie? Questa casa unifamiliare versatile nel cantone dei Grigioni potrebbe essere proprio quello che fa per voi, sia come residenza principale che come incantevole casa per le vacanze.
Il soggiorno è un ambiente luminoso con soffitti alti, che crea un’atmosfera ariosa e accogliente. La spaziosa cucina offre ampio spazio di stoccaggio, ideale per i cuochi appassionati e per i momenti in famiglia. Con un totale di 3 camere da letto e una camera aggiuntiva non riscaldata con ingresso separato (ad esempio, utilizzabile come spazio per hobby o atelier), un bagno e un bagno per gli ospiti, c’è abbastanza spazio per voi e i vostri cari. Il giardino ben curato con cortile e barbecue esterno invita a trascorrere del tempo all’aperto e sul balcone con vista mozzafiato si può godere del sole fino a sera.
La proprietà dispone inoltre di un seminterrato con pavimento in legno. Particolarmente pratico è il grande laboratorio, ideale per artigiani, hobby e per la conservazione di attrezzi. Il garage doppio è dotato di una botola sul pavimento, che consente di trasportare la legna direttamente nello spazio di lavoro. È presente anche una piccola gru per trasportare la legna di nuovo in alto attraverso questo passaggio. Ulteriori posti auto esterni offrono spazio sufficiente per i vostri ospiti. La posizione è ottimale, con buoni collegamenti di trasporto e ristoranti, negozi e aree ricreative nelle vicinanze.
La casa è stata costruita nel 1987 e si trova in ottime condizioni. Lo standard di costruzione è sempre stato curato e la proprietà può essere acquistata completamente arredata (inclusa nel prezzo). Grazie al moderno sistema solare con serbatoio combinato esterno e impianto satellitare, i costi di gestione sono molto bassi. Il camino viene utilizzato anche per la produzione di calore, riducendo notevolmente i costi di riscaldamento quando si utilizza la legna. Se necessario, è possibile passare all’alimentazione elettrica. Venite a trovarci e innamoratevi della vostra nuova casa.
Questo annuncio Properti si distingue per:
- Possibilità di utilizzo come residenza principale o come casa per le vacanze
- Vicinanza a negozi e trasporti pubblici
- Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
- Garage doppio (ca. 39 m2) e parcheggio esterno
- Grande officina (ca. 39 m2)
- Giardino/cortile curato con barbecue esterno
- Balcone soleggiato con vista panoramica
- Sistema solare con accumulatore combinato esterno per bassi costi di esercizio
- Caminetto nel soggiorno per costi di riscaldamento ancora più bassi
- In caso di necessità, può essere acquistato completamente arredato (incluso nel prezzo)
Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!
Suchen Sie nach einem sonnenverwöhnten, geräumigen Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung? Dieses vielseitige Einfamilienhaus im Kanton Graubünden könnte genau das Richtige für Sie sein ob als Hauptsitz oder als charmantes Feriendomizil.
Das Wohnzimmer ist ein Ort voller Helligkeit mit hohen Decken, was ein luftiges und einladendes Ambiente schafft. Die geräumige Küche bietet reichlich Stauraum, ideal für leidenschaftliche Köche und gemeinsame Familienmomente. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen unbeheizten Zimmer mit separatem Eingang (z. B. als Bastelzimmer oder Atelier nutzbar), einem Badezimmer sowie einer Gäste-Toilette ist genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten vorhanden. Der gepflegte Garten mit Umschwung und Aussengrill lädt zum Geniessen ein und auf dem Balkon mit wunderbarer Aussicht können Sie bis in die Abendstunden die Sonne geniessen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit Naturboden. Besonders praktisch ist die riesige Werkstatt, die sich ideal für Handwerker, Hobbys sowie die Aufbewahrung von Geräten eignet. Die Doppelgarage ist mit mit einer Bodenklappe ausgestattet, über welche das Brennholz direkt in den Werkraum befördert werden kann. Eine kleinere Krananlage ist ebenfalls vorhanden, um das Holz über diesen Durchgang wieder nach oben zu befördern. Weitere Aussenparkmöglichkeiten bieten genügend Platz für Ihre Gäste. Die Lage ist optimal mit guten Verkehrsanbindungen und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsgebieten in der Umgebung.
Das Haus wurde 1987 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Der Ausbaustandard wurde stets gepflegt, und die Immobilie kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden (im Preis inklusive). Dank des modernen Solarsystems mit Fremd-Kombispeicher und Satellitenanlage sind die Betriebskosten sehr gering. Das Cheminée wird ebenfalls zur Wärmegewinnung genutzt. Die Heizkosten können dadurch deutlich reduziert werden, wenn mit Holz geheizt wird. Bei Bedarf kann selbstverständlich auf Strombetrieb umgestellt werden. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Hauptsitz oder Feriendomizil möglich
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen
- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Doppelgarage (ca. 39 m2) und Aussenparkplätze
- Riesige Werkstatt (ca. 39 m2)
- Gepflegter Garten/Umschwung mit Aussengrill
- Sonniger Balkon mit wunderbarer Aussicht
- Solarsystem mit Fremd-Kombispeicher für niedrige Betriebskosten
- Cheminée im Wohnzimmer für noch niedrigere Heizkosten
- Kann bei Bedarf komplett möbliert übernommen werden (im Preis inklusive)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
