Grosszügiges 5.5 Zimmer – Einfamilienhaus in Seengen

Questo curato edificio residenziale di 5,5 locali, costruito nel 2002, si trova in una zona residenziale tranquilla, senza traffico e leggermente sopraelevata e convince per il suo intelligente concetto spaziale, le ampie superfici e il suo ottimo stato di manutenzione. La proprietà è ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio e offre un’ottima combinazione di comfort abitativo, funzionalità e privacy.
L’ingresso principale si trova al primo piano e si raggiunge comodamente da un piazzale antistante. Di fronte si trova il carport, che offre un accesso protetto dalle intemperie all’abitazione. Su questo piano si trovano diversi locali ben distribuiti, che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti o studi. L’altezza del soffitto superiore alla media nella zona notte crea un’atmosfera abitativa particolarmente piacevole. Un bagno su questo piano completa in modo ottimale l’area privata. Inoltre, il balcone offre una bella vista sul lago di Hallwil e un’impressionante vista sulle Alpi.
Il piano terra è il cuore dell’abitazione e pensato per la vita quotidiana e il tempo in famiglia. La luminosa zona giorno e pranzo crea un’atmosfera abitativa aperta e accogliente e viene completata da un accogliente caminetto svedese. La cucina è funzionale e si integra armoniosamente nella zona giorno. Su questo piano si trova anche un bagno con doccia.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla spaziosa terrazza in legno esposta a sud, che amplia l’abitazione all’esterno. Una pergola ricoperta di viti crea un piacevole angolo ombroso e invita a soffermarsi. Un ulteriore locale su questo piano è ideale come ufficio, camera per ospiti o spazio hobby. Il piano terra è completato da un ampio locale di servizio che funge da passaggio verso il garage per le biciclette. Quest’ultimo, grazie alle sue dimensioni, può essere utilizzato anche come spazio per i lavori manuali e dispone di un ingresso separato.
Nel seminterrato sono disponibili numerosi locali di servizio che rendono la vita quotidiana particolarmente confortevole. Lo spazio hobby non solo è riscaldato, ma dispone anche di luce naturale e di un accesso separato, il che lo rende versatile. A questo livello si aggiungono diversi ripostigli e una lavanderia separata. All’ingresso del piano interrato si trova inoltre un’area protetta per lo stoccaggio della legna da ardere. Questo livello offre molto spazio per hobby, stoccaggio o un utilizzo personalizzato e sottolinea il valore aggiunto funzionale della proprietà.
La proprietà è in ottime condizioni e viene costantemente mantenuta. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata nel 2025 con la sostituzione della pompa a soletta della pompa di calore a soletta/acqua ecologica. Ulteriori investimenti come la sostituzione degli elettrodomestici, il rinnovo del balcone e i lavori alla cornice del tetto sottolineano l’attenzione con cui viene gestita la proprietà e riducono il fabbisogno di manutenzione a breve e medio termine.
Grazie all’orientamento verso ovest, la casa gode di un’ottima esposizione al sole. La posizione tranquilla e la vista sul verde, sul lago di Hallwil e sulle Alpi garantiscono un’elevata qualità abitativa. La combinazione di una superficie abitabile netta di circa 140 m², numerosi spazi secondari, una moderna tecnica edilizia e una disposizione degli spazi abitativi adatta alle famiglie rendono questa casa un’abitazione attraente con un valore a lungo termine.
Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà in prima persona. Contattateci per una visita senza impegno – siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.

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