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Paradiso per famiglie in posizione ideale – con giardino d’inverno

Locali5.5
Superficie abitabile177 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Passwangstrasse 1, 4411 Seltisberg

Dati generali

Riferimento
VI-00024763-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1977
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
5.5
Superficie terreno
471 m²
Superficie abitabile
177 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La casa indipendente di 5,5 locali si trova in una posizione tranquilla e soleggiata, in un quartiere residenziale molto piacevole. Il parco naturale si trova praticamente davanti alla porta di casa e anche la fermata dell’autobus e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.

La proprietà è in ottime condizioni, ben tenuta e pronta per essere abitata. Il riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore aria-acqua ecologica. Se necessario, la cucina funzionale e i bagni possono essere rinnovati, e i pavimenti e le finestre possono essere modernizzati.

Al piano terra, l’ingresso accogliente conduce alla toilette per gli ospiti adiacente, alla cucina e al grande soggiorno e sala da pranzo. Dal giardino d’inverno si accede al meraviglioso spazio esterno e al magnifico e ampio giardino, perfetto per godersi l’aria aperta in estate, grigliando e rilassandosi con tutta la famiglia. Al piano

superiore ci sono tre camere da letto eccezionalmente grandi e luminose, due delle quali hanno accesso al balcone vetrato.

Al piano interrato si trovano una camera da letto completa di luce naturale e un bagno con doccia, ideali per adolescenti o studenti che desiderano una maggiore privacy. Il seminterrato, la lavanderia, un ampio locale hobby e il rifugio antiaereo completano in modo ottimale questo piano. La cantina, la lavanderia, un ampio locale hobby e il rifugio antiaereo completano in modo ottimale questo piano. La cantina, la lavanderia, un ampio locale hobby e il rifugio antiaereo completano in modo ottimale questo piano

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Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück an ruhiger Lage in einem beschaulichen Wohnquartier. Das Naherholungsgebiet offenbart sich praktisch vor der Haustür und auch die Bushaltestelle und die Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die ansprechende Liegenschaft zeigt sich in gepflegtem und einzugsbereitem Zustand. Die Heizung wurde gegen eine umweltschonende Luft-Wasser Wärmepumpe ersetzt. Bei Bedarf können die funktionstüchtige Küche und die Bäder erneuert und die Böden und die Fenster modernisiert werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das einladende Entrée, das zu der angrenzenden Gästetoilette sowie zur Küche und zum grosszügigen Wohn- und Esszimmer führt. Vom vorgelagerten Wintergarten gelangen Sie auf den wunderbaren Sitzplatz und in den herrlichen, umfangreichen Garten - perfekt, um im Sommer das Freiluftleben beim Grillieren und Relaxen mit der ganzen Familie zu geniessen.

Das Obergeschoss begeistert mit drei aussergewöhnlich grossen und hellen Zimmern, wobei zwei davon über einen Zugang zum verglasten Balkon verfügen.

Im Untergeschoss befinden sich ein vollwertiges Zimmer mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Dusche - ideal für Teenager oder Studenten, die eine hohe Privatsphäre schätzen. Der Keller, die Waschküche, ein geräumiger Hobbyraum und der Luftschutzraum ergänzen diese Etage auf optimale Weise. Die Garage und zwei Aussenabstellplätze vervollständigen das attraktive Angebot.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
970 m
Scuola primaria
550 m
Negozi
1.85 km