Bellissimo MFH appenzellese in vendita.

MFH Dorf 36

Attraente casa plurifamiliare con rendita stabile – completamente affittata a Speicher AR

Vendiamo esclusivamente per conto del nostro cliente.

Questo curato edificio residenziale situato in posizione centrale a Speicher AR (Dorf 36) offre una rara opportunità per gli investitori che cercano un reddito da locazione stabile, una sostanza sostenibile e un potenziale di sviluppo a lungo termine.

La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e negli ultimi anni è stata sottoposta a un importante intervento di ristrutturazione. In totale sono stati investiti 390’000 franchi in lavori di ristrutturazione e di manutenzione, che hanno permesso di mantenere l’immobile in buone condizioni.

Highlights della proprietà Edificio residenziale plurifamiliare completamente
affittato Rendimenti netti
attraenti di circa il 4,5% Investimenti superiori a
CHF 390’000 negli ultimi 3 anni
Quattro appartamenti spaziosi
Parcheggi
esterni disponibili Posizione residenziale popolare
La proprietà offre una struttura abitativa attraente e ben affittata:

Piano terra: appartamento di 3.5 locali
1° piano: appartamento di 5 locali
2° piano: appartamento di 4.5 locali
Mansarda: appartamento di 4.5 locali

aBGF stock

Piano interrato 0 m²
Piano terra 98.22 m² Primo
piano 98.23 m²
Secondo piano 96.83 m²
Primo piano mansardato 55.85 m²
Secondo piano mansardato 21.09 m²
Discesa 1x rampa di scale -4.3 m²

Somma aBGF Stock 365.88 m²

Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e garantiscono un reddito continuo e stabile.

Sulla stessa parcella è in corso una domanda di costruzione per una casa unifamiliare. L’area corrispondente sarà suddivisa in parcelle e non è inclusa nel prezzo di vendita. È possibile negoziare
l’acquisto del progetto con il terreno.

Posizione
Speicher nel Cantone Appenzello Esterno è un comune residenziale molto richiesto vicino a San Gallo. La combinazione di un ambiente residenziale vicino alla natura, di una buona infrastruttura e di un rapido accesso alla città rendono il luogo particolarmente attraente sia per le famiglie che per i pendolari.

Conclusione
Un’occasione rara per acquistare un solido e già modernizzato immobile a reddito con un affitto stabile e un ulteriore potenziale di sviluppo.

Ideale per gli investitori che valorizzano i rendimenti sostenibili, la sostanza e la crescita a lungo termine.

Per una visita richiediamo:
indicazione dell’indirizzo completo.
Appuntamenti solo su prenotazione telefonica.
Chiarezza della situazione finanziaria. Grazie mille :-)

Finanza:
Attraverso il nostro contatto è possibile ottenere margini SARON molto bassi. Inoltre, posso presentare 7 offerte al cliente entro 1-2 giorni lavorativi. La finanza può essere conclusa in pochi giorni.

Ristrutturazione/ampliamento/aggiunta e nuova costruzione:
Da molti anni costruiamo nuove case in legno massiccio di Fullwood con artigiani locali. Disponiamo di una casa modello. Ristrutturazioni, aggiunte e sopraelevazioni vengono realizzate a prezzi equi e si può contribuire con il lavoro manuale.

Reward:
Conosce qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora lo ricompenseremo volentieri dopo la vendita. Grazie!

Per ulteriori offerte, consultare: www.fimmobilien.ch
Tutte le informazioni senza garanzia. I dati vengono raccolti. © Copyright, f immobilien ag, :-)