Mehrfamilienhauspaket mit Umbaupotenzial an zentraler Stadtlage

Le due abitazioni plurifamiliari adiacenti, situate nella zona di costruzione WG3, offrono un’interessante opportunità di investimento con un potenziale di sviluppo a breve e lungo termine.

Attualmente, i due immobili presentano un utilizzo misto di spazi residenziali e commerciali e sono completamente affittati, il che consente di proseguire l’attività senza un’immediata necessità di investimenti.

Immobile 1:

L’abitazione plurifamiliare comprende attualmente tre appartamenti completi e un magazzino. Gli appartamenti presentano planimetrie quasi identiche, il che rende le future ristrutturazioni o riconversioni efficienti e convenienti. L’immobile si presta sia a un’attività stabile di locazione che a uno sviluppo graduale. L’edificio necessita di ristrutturazioni, ma offre interessanti prospettive per gli investitori che si concentrano sulla valorizzazione.

Immobile 2:

L’abitazione plurifamiliare adiacente è composta da due appartamenti e da un locale commerciale su due piani, attualmente utilizzato come falegnameria. L’ex appartamento al piano terra è stato convertito in modo funzionale in uffici, con una superficie pari a quella degli appartamenti superiori. L’immobile si presenta in buone condizioni e il locale commerciale è affittato a lungo termine.

Prospettive di investimento:

L’acquisto congiunto dei due immobili offre la possibilità di sviluppare ulteriormente il potenziale costruttivo e economico del sito, sia attraverso ottimizzazioni nel settore della locazione, sia attraverso interventi di ristrutturazione o una strategia di costruzione o di densificazione a lungo termine nel rispetto delle disposizioni di legge.

Questa offerta si rivolge agli investitori che desiderano combinare un reddito costante con un potenziale di sviluppo e che apprezzano una posizione centrale a San Gallo.