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Educazione, comfort e qualità della vita – Vivere nel cuore di Rotmonten

Locali4.5
Superficie abitabile79 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'050'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Primelweg 12, 9010 St. Gallen

Dati generali

Riferimento
VI-00024433-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2007
Locali
4.5
Superficie terreno
423 m²
Superficie abitabile
79 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Il quartiere Rotmonten è un vivace quartiere residenziale a nord di San Gallo, con circa 2’700 abitanti, situato in posizione soleggiata e tranquilla sulla pendice meridionale del Rosenberg. Rotmonten offre ampie superfici abitative, un’elevata qualità della vita e una buona mescolanza di abitanti, mentre la vicina Università di San Gallo (HSG) conferisce al quartiere un ambiente moderno e vivace. Scuole, asili, la popolare piscina pubblica e il parco faunistico Peter und Paul offrono un’eccellente infrastruttura e svago a breve distanza, e grazie a un’ottima rete di trasporti pubblici, il centro della città è raggiungibile in pochi minuti. Venite a

scoprire questo affascinante appartamento di 4,5 locali che offre ai suoi abitanti un caldo e accogliente nido. Già all’ingresso, un accogliente soggiorno cattura la luce con le sue grandi finestre e offre una vista sul verde circostante. La cucina, funzionale, pratica e armoniosa, è il cuore pulsante di momenti culinari quotidiani e di ore trascorse in compagnia. Tre accoglienti camere da letto offrono spazio per il riposo, la creatività o gli ospiti. Un bagno con vasca da bagno e un bagno separato per gli ospiti garantiscono ulteriore comfort.

Al piano interrato, un’area dedicata al bricolage, che stimola la creatività, e un’ampia lavanderia, che rende la vita quotidiana più piacevole, completano l’offerta.

Il posto a sedere coperto è un piccolo paradiso: protetto, accogliente e utilizzabile in ogni stagione. Dalle prime piogge primaverili fino alla calda serata estiva, qui si creano quei momenti che rendono una casa un vero e proprio nido. Il giardino soleggiato completa questo quadro e invita a rilassarsi, giocare o semplicemente a godersi il momento. Un comodo posto auto esterno direttamente davanti alla casa completa l’offerta.

Questo appartamento è più di un indirizzo: è un luogo dove arrivare, respirare, sentirsi a proprio agio.
Das Quartier Rotmonten ist ein lebendiges Wohngebiet im Norden von St. Gallen mit rund 2'700 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt sonnig und ruhig an der Südflanke des Rosenbergs. Rotmonten überzeugt durch grosszügige Wohnflächen, hohe Lebensqualität und eine gute Durchmischung der Bevölkerung, während die nahe Universität St. Gallen (HSG) dem Quartier ein modernes, lebendiges Umfeld verleiht. Schulen, Kindergärten, das beliebte Freibad sowie der Wildpark Peter und Paul sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und Naherholung, und dank guter ÖV-Anbindung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Entdecken Sie dieses charmante 4.5 Zimmer Einfamilienhaus, das seinen Bewohnern ein warmes, geborgenes Zuhause bietet. Schon beim Betreten empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich, in dem grosse Fenster das Licht einfangen und den Blick auf das sanfte Grün rundherum freigeben. Die Küche - funktional, praktisch und harmonisch integriert - bildet das Herzstück für kulinarische Alltagsmomente und gemeinsame Stunden. Drei behagliche Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug, Kreativität oder Gäste. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Untergeschoss warten ein Bastelraum, der Kreativität freien Lauf lässt, sowie eine grosszügige Waschküche, die den Alltag angenehm erleichtert.

Der überdachte Sitzplatz ist ein kleines Paradies: geschützt, gemütlich und zu jeder Jahreszeit nutzbar. Vom ersten Frühlingsregen bis zum warmen Sommerabend - hier entstehen jene Momente, die ein Zuhause ausmachen. Der sonnige Garten ergänzt dieses Bild perfekt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen ein. Ein praktischer Aussenabstellplatz direkt beim Haus rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als eine Adresse - es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Wohlfühlen.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
450 m
Scuola primaria
450 m
Scuola secondaria
750 m
Negozi
2.1 km