A 5 minuti da Aubonne: grande villa immersa nel verde

Locali6.5

Superficie abitabile197 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'875'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

St-George, 1188 St-George

Dati generali

Riferimento

1188-26-3

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1974

Ultime ristrutturazioni

2017

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'466 m²

Superficie abitabile

197 m²

Volume

1'210 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

A Saint-George, in un ambiente privilegiato ai margini della foresta, questa proprietà di circa 200 m² offre un contesto di vita raro, che unisce tranquillità, intimità e una vista mozzafiato sulle Alpi.Situata su un terreno alberato di circa 1’470 m², gode di un esterno particolarmente curato e strutturato, pensato per essere utilizzato in ogni stagione. Veranda luminosa, ampio balcone rivolto al paesaggio, spazio terrazza con pergola vegetata? l’insieme crea un’atmosfera rilassante e vivace, in diretto contatto con la natura.L’interno si distingue per un’organizzazione fluida e volumi ben proporzionati. Gli spazi abitativi godono di una grande luminosità, accentuata da un’altezza del soffitto generosa nel soggiorno. La casa dispone di cinque camere da letto, che offrono diverse possibilità di disposizione a seconda delle esigenze.Una camera situata al piano terra ha un accesso indipendente, che consente di immaginare facilmente uno spazio separato, che sia per un’attività professionale, un alloggio indipendente o un reddito da locazione.Negli ultimi anni sono stati effettuati diversi lavori per migliorare il comfort e le prestazioni generali della proprietà. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore, integrato da pannelli solari e da una batteria di accumulo, consente una gestione energetica efficiente. Anche le stanze da bagno, la cucina e i rivestimenti sono stati rinnovati, e il balcone è stato oggetto di un recente restauro.I materiali utilizzati testimoniano un’attenzione alla qualità, con la presenza di legno massiccio e finiture naturali che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente.La proprietà dispone di un garage doppio e di posti auto coperti.
Un autobus scolastico effettua fermate ai piedi del quartiere residenziale. Inoltre, i bus postali collegano la zona a Gland e Allaman.Situata tra Losanna e Ginevra, vicino a Aubonne e Rolle, questa proprietà è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo, spazi confortevoli e un ambiente naturale preservato.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch. DESIDERATE
VISITARE? PER FARLO, È NECESSARIO ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1188-26-3

À Saint-George, dans un environnement privilégié en lisière de forêt, cette propriété d'environ 200 m² offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, intimité et dégagements remarquables sur les Alpes.Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1'470 m², elle profite d'un extérieur particulièrement soigné et structuré, pensé pour être utilisé en toute saison. Véranda lumineuse, large balcon orienté vers le paysage, espace terrasse avec pergola végétalisée? l'ensemble crée une atmosphère à la fois apaisante et vivante, en lien direct avec la nature.L'intérieur se distingue par une organisation fluide et des volumes bien proportionnés. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité, renforcée par une hauteur sous plafond généreuse dans le séjour. La maison propose cinq chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.Une chambre située au rez-de-chaussée dispose de son propre accès indépendant, permettant d'envisager facilement un espace séparé, que ce soit pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou un rendement locatif.Plusieurs travaux ont été entrepris ces dernières années afin d'améliorer le confort et la performance globale du bien. Le système de chauffage par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires et une batterie de stockage, permet une gestion énergétique efficiente. Les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les revêtements ont également été remis au goût du jour, et le balcon a fait l'objet d'une rénovation récente.Les matériaux utilisés témoignent d'un souci de qualité, avec notamment la présence de bois massif et de finitions naturelles contribuant à une atmosphère chaleureuse.Un garage double ainsi que des places extérieures couvertes complètent ce bien.
Un bus scolaire est assuré au pied du lotissement. Par ailleurs, des cars postaux assurent la liaison avec Gland et Allaman.Située entre Lausanne et Genève, à proximité d'Aubonne et de Rolle, cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible, des volumes confortables et un environnement naturel préservé.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1188-26-3

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Caminetto

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

103 m

Autostrada

6.38 km

Negozi

1.79 km

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