Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite und Ausbaupotenzial

La proprietà, con una quota di alloggi pari al 100%, si trova in una posizione estremamente centrale e convince con una solida base di affitti, un potenziale di ampliamento approvato e una solida struttura. L’edificio comprende attualmente 13 appartamenti e 8 posti auto esterni e si trova nella zona residenziale K3 su un terreno di 786 m².

Cinque appartamenti sono già stati completamente rinnovati e migliorati. Le altre unità sono in buone condizioni e offrono – a seconda della strategia – ulteriori possibilità di ottimizzazione.

Al 1° aprile 2026 la proprietà sarà quasi completamente affittata; una unità è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà disponibile a breve per il nuovo affitto. L’ampio appartamento mansardato è attualmente vuoto a causa del potenziale di riconversione esistente e del progetto approvato (ampliamento a sei mini-appartamenti), ma può essere affittato nuovamente a breve.

Approfittate di una dinamica di posizione sostenibile nell’area di Stadler Rail e assicuratevi un’opportunità di investimento con un buon potenziale di reddito e prospettive di sviluppo.

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