Eccezionale proprietà di campagna

Locali12

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1609 St-Martin FR

Dati generali

Riferimento

LYZ5-NOLK-569

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1900

Ultime ristrutturazioni

2019

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

3'318 m²

Superficie utile lorda

513 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Proprietà di pregio in campagna
Ristrutturata e trasformata con materiali di alta qualità nel 2019

Questa magnifica casa di campagna, completamente restaurata con gusto e un acuto senso della qualità, si trova ai margini di una riserva naturale, in una zona non edificabile, garantendo così una tranquillità assoluta, al riparo da qualsiasi disturbo.

Un Giardino Ideale - Vista dominante
Il giardino, un vero e proprio scrigno di verde, è armoniosamente sistemato e offre un incantevole specchio d'acqua che attira la fauna selvatica. Vi si trovano diversi spazi di relax, accoglienti terrazze e un frutteto, che un tempo era un parco per pony. L'alloggio per questi animali è sempre disponibile. La vista dominante sulla campagna offre una sensazione di pace senza pari.

Interni Spaziosi e Luminosi
La casa si sviluppa su tre livelli e offre ampi volumi. Le ristrutturazioni, eseguite a regola d'arte, rispettano gli standard attuali pur conservando il fascino originale che rende questa dimora così incantevole. Ogni stanza gode di una bella luminosità, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Pratica vicinanza e comodità
- Sebbene questa proprietà offra una grande intimità, non è in alcun modo isolata.
- Il centro del villaggio è a soli 1 minuto.
- Oron-la-Ville, con tutte le comodità di una città moderna, si trova nelle immediate vicinanze.
- La stazione di Palézieux (linea ferroviaria IR) è raggiungibile in 10 minuti, mentre Losanna si trova a soli 30 minuti.
Punti principali:
- Posizione privilegiata: A 2 minuti dal villaggio, ai margini di una riserva naturale.
- Superficie dei lotti: 3’318 m² con giardino, specchio d'acqua, terrazze e frutteto.
- Superficie edificata: 233 m²
- Superficie utile: 513 m² su tre livelli, con interni spaziosi e luminosi, ristrutturati con cura.
Vantaggi aggiuntivi:
- Tranquillità garantita: Zona non edificabile, senza disturbi.
- Comodità nelle vicinanze: Supermercato, ristorante, scuola e accesso rapido a Oron-la-Ville, città dinamica con tutte le comodità e i negozi
- Ristrutturazione recente: Tetto nuovo, isolamento termico e acustico.
- Grande garage e spazio di stoccaggio separato.
Un vero paradiso per gli amanti della natura!
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Brochure dettagliata su richiesta.

Propriété d'exception en campagne
Rénovée et transformée avec des matériaux de haute qualité en 2019

Cette magnifique maison de campagne, entièrement restaurée avec goût et un sens aigu de la qualité, se situe en bordure d'une réserve naturelle, dans une zone inconstructible, garantissant ainsi une tranquillité absolue, à l'abri de toute nuisance.

Un Jardin Idéal - Vue dominante
Le jardin, véritable écrin de verdure, est harmonieusement aménagé et offre un charmant plan d'eau qui attire une faune sauvage. Vous y trouverez plusieurs espaces de détente, des terrasses accueillantes et un verger, qui fut autrefois un parc à poneys. L'hébergement pour ces animaux est toujours disponible. La vue dominante sur la campagne procure une sensation d'apaisement inégalée.

Intérieur Spacieux et Lumineux
La maison s'étend sur trois niveaux et offre de vastes volumes. Les rénovations, réalisées dans les règles de l'art, respectent les normes actuelles tout en préservant le cachet d'origine qui fait le charme de cette demeure. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Proximité Pratique et Commodités
Bien que cette propriété offre une grande intimité, elle n'est en aucun cas isolée.

Le centre du village est à seulement 1 minute.
Oron-la-Ville, avec toutes les commodités d'une ville moderne, se trouve à proximité immédiate.
La gare de Palézieux (ligne de train IR) est accessible en 10 minutes, et Lausanne se situe à seulement 30 minutes.

Points principaux :

Emplacement privilégié : À 2 minutes du village, en bordure d'une réserve naturelle.
Surface parcelles : 3 318 m² avec jardin, plan d'eau, terrasses et verger.
Surface bâtie : 233 m²
Surface utile : 513 m² sur trois niveaux, offrant un intérieur spacieux et lumineux, avec des rénovations de qualité.

Atouts supplémentaires :

Tranquillité assurée : Zone inconstructible, sans nuisance.
Proximité des commodités : Épicerie, restaurant, école et accès rapide à Oron-la-Ville, ville dynamique qui dispose de toutes les commodités et commerces
Rénovations récentes : Toiture neuve, isolation thermique et acoustique.
Grand garage et espace de rangement séparé.

Un véritable paradis pour les amoureux de la nature !
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Brochure détaillée sur demande.

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

1 km

Scuola primaria