Immobile locativo a Saint-Ours
Posizione
Obstgarten, 1717 St. UrsenDati generali
Descrizione
Il progetto
Sul sito dell’ex frutteto, sono in costruzione quattro volumi poligonali, integrati in un ambiente naturale rinnovato. Il paesaggio è stato riprogettato in modo da riprendere il tema del frutteto e creare un ambiente di vita di qualità, verde e con uno spazio comune al centro del progetto.
Il progetto comprende 12 appartamenti in proprietà e 9 appartamenti in affitto, con superfici che variano da 2,5 a 5,5 locali. Tutte le unità sono spaziose, luminose e orientate verso il giardino comune, con logge o terrazze.
Le facciate sono strutturate da logge e finestre panoramiche. Le finestre in legno-metallo e le ringhiere in legno sottolineano la qualità dei materiali utilizzati.
Per l’approvvigionamento energetico vengono utilizzate pompe di calore, che possono essere utilizzate anche per il raffreddamento. Sui tetti verranno installati pannelli fotovoltaici. Lungo la strada cantonale, muri paesaggistici creano una chiara separazione tra gli spazi pubblici e quelli comunitari, fornendo al contempo un indirizzo ben definito per gli edifici.
Il progetto combina un’architettura attentamente studiata con un approvvigionamento energetico sostenibile e una distribuzione equilibrata dei tipi di abitazione in una posizione attraente.
Edificio residenziale – B
La casa plurifamiliare offre nove appartamenti con planimetrie uniche.
L’immobile è strutturato come segue:
1° piano:
- Appartamento di 2,5 locali di 67,79 m²
- Appartamento di 3,5 locali di 89,33 m²
- Appartamento di 2,5 locali di 67,79 m²
- Appartamento di 4,5 locali di 116,52 m²
2° piano:
- Appartamento di 4,5 locali di 116,52 m²
- Appartamento di 3,5 locali di 89,33 m²
Attico:
- Appartamento di 2,5 locali di 67,69 m²
- Appartamento di 3,5 locali di 89,19 m²
- Appartamento di 3,5 locali di 94,50 m²
Le ampie logge invitano a piacevoli momenti di relax. Ogni appartamento dispone di una comoda cantina. Un locale per biciclette è a disposizione della proprietà.
Parcheggio
Il parcheggio si trova nel garage, che offre posti auto per l’intero quartiere. 11 posti auto sono disponibili per la proprietà.
Dati tecnici
Per la costruzione vengono utilizzati materiali di alta qualità, duraturi e resistenti.
Tecnica costruttiva: Costruzione massiccia con facciata ventilata in legno e finestre in legno-metallo, triplo vetro
Produzione di energia elettrica: Fotovoltaico sui tetti per la produzione di energia elettrica autonoma
Tipo di riscaldamento: Pompa di calore con riscaldamento a pavimento, regolazione individuale delle stanze
Ascensore: Accessibile per persone in sedia a rotelle
Inizio dei lavori: Previsto per inizio 2026
Informazioni generali
Il prezzo di riferimento dell’immobile è di CHF 4’900’000.00. L’immobile viene venduto al miglior offerente.
Comodità
Stato
- Nuovo