Casa protetta da monumenti a Stachen con permesso di costruzione

Nel cuore di Stachen (Arbon) questo gioiello indipendente del 1899 aspetta di essere restaurato con cura: una casa a due piani con carattere, protetta come monumento storico, con circa 339 m² di superficie abitabile su tre piani. La licenza edilizia definitiva (01/2025) include un carport con fotovoltaico (3 posti) e 1 posto auto esterno, creando così prospettive chiare. Utilizzo flessibile come abitazione unifamiliare, abitazione e lavoro, abitazione per due o più generazioni o come due appartamenti separati. Consegna immediata. Prezzo: CHF 980’000.

• Indirizzo & Zona: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (Arbon TG) • Zona di paese D • urbano, vicino al lago e ai trasporti pubblici
• Superficie & Volume: Superficie abitabile netta ca. 339.16 m² • Superficie utilizzabile ca. 164.00 m² • Piano interrato ca. 116.06 m² • Terreno ca. 691 m² • Giardino ca. 190 m² • Balcone ca. 12.78 m² • Volume dell’edificio ca. 1’998.67 m³
• Spazi e struttura: 13 camere • 4 bagni • 3 piani • 1 unità abitativa • senza ascensore
• Parcheggio: totale 4 posti (previsto PV-Carport 3 + 1 posto esterno)
• Riscaldamento & Energia: Riscaldamento a legna • Distribuzione del calore tramite radiatori • Impianto fotovoltaico previsto su carport
• Conservazione dei monumenti: aspetto, pianta e affreschi devono essere conservati – ideali punti di riferimento per una ristrutturazione di qualità
• Condizione: da ristrutturare (cucina, bagni, finestre, pavimenti, facciata) • Standard costruttivo semplice
• Posizione & Distanze: Stazione ferroviaria Arbon ca. 1.7 km • Raccordo autostradale A1 Mörschwil ca. 3.9 km • Aeroporto St. Gallen-Altenrhein ca. 11.5 km • Lago/Bagno 1-2 km • Scuole e negozi nelle vicinanze

Conclusione: Una casa spaziosa con storia, sostanza e potenziale di sviluppo approvato – ideale per acquirenti che apprezzano il carattere e che tengono alla posizione centrale di Stachen.