Bellissima casa familiare di 4 appartamenti a Sainte-Croix
Superficie abitabile282 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'095'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1450 Ste-CroixDati generali
Riferimento
683A-DBXY-474
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1987
Ultime ristrutturazioni
2024
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
1'936 m²
Superficie abitabile
282 m²
Volume
1'114 m³
Superficie utile lorda
393 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Tranquillità, verde e rendimenti interessantiSituata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi passi da tutti i servizi, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, ideale per una famiglia che desidera riunire più generazioni o per un investitore alla ricerca di un immobile con interessanti rendimenti.
Edificata su un vasto terreno di 1’936 m², di cui 1’764 m² di giardino alberato e curato, la casa offre un volume generoso di 1’114 m³ e una superficie abitabile di circa 220 m². Distribuita su tre piani, comprende quattro appartamenti ben mantenuti, che offrono comfort, luminosità e funzionalità.
Il piano inferiore comprende due monolocali indipendenti arredati di circa 15 m² e 20 m², attualmente affittati a studenti (CHF 450.- e CHF 445.-/ spese incluse). I due monolocali condividono un bagno comune e dispongono di ingressi separati che garantiscono indipendenza e tranquillità. A questo livello si trovano anche un rifugio antiatomico, una lavanderia, un laboratorio, un locale tecnico e spazi di stoccaggio che possono essere utilizzati per il deposito o per il tempo libero.
Il piano superiore è dedicato a un bell’appartamento di tre stanze e mezzo, parzialmente ristrutturato, attualmente occupato dai proprietari. Comprende una camera da letto principale con armadi a muro e bagno annesso, una seconda camera che può essere utilizzata anche come ufficio, un bagno completamente ristrutturato nel 2015 e un ampio soggiorno con stufa, che crea un’atmosfera calda e accogliente. La sala da pranzo adiacente alla cucina, ristrutturata nel 2019, offre uno spazio aperto e funzionale. La cucina si apre su una spaziosa veranda (20 m²) che si affaccia su un magnifico giardino privato di 1’764 m², ideale per godersi il bel tempo.
Il piano superiore ospita un secondo appartamento di tre stanze e mezzo con carattere, ideale per un membro della famiglia o per l’affitto (attualmente affittato CHF 970.- + 135.- di spese, ovvero CHF 1’105.-). Comprende una cucina attrezzata, un luminoso soggiorno con accesso ad un balcone di 8 m² con vista libera, due camere da letto e un bagno.
All’esterno, la casa gode di un magnifico giardino privato di 1’764 m², perfetto per pranzi all’aperto, relax o attività in famiglia. Completano questo immobile d’eccezione un garage doppio e diversi posti auto esterni.
Questa casa familiare di quattro appartamenti, composta da due trilocali e due monolocali, gode di una posizione tranquilla e verdeggiante, vicina a tutti i servizi. Offre un rendimento locativo interessante grazie ai monolocali già affittati. Ristrutturata e pronta per essere abitata o sfruttata, dispone di un grande giardino alberato, quattro posti auto e un garage doppio. Il suo volume generoso di 1’114 m³ e la superficie abitabile di 220 m² la rendono un immobile particolarmente confortevole.
Nel 2024 sono state sostituite due finestre nel soggiorno dell’appartamento principale.
Tetto e struttura sono stati completamente rifatti nel 2020.
In autunno 2025 verranno effettuate delle riparazioni di manutenzione per un importo di 3’000 CHF sulle parti della caldaia a gas, che risale al 2006.
La proprietà offre anche la possibilità di riunire i due appartamenti principali per creare un alloggio più spazioso. È ideale per una famiglia multigenerazionale o per un investitore.
Sainte-Croix, comune del distretto del Jura-Nord vaudois, si trova su una terrazza soleggiata a 1’100 metri di altitudine, nel cuore delle montagne del Giura. Conosciuta in tutto il mondo per le sue scatole musicali e i suoi automi, la regione seduce con la sua qualità della vita, tra natura, cultura e autenticità. In estate accoglie volentieri i camminatori e i ciclisti, mentre in inverno si trasforma in un paradiso per gli amanti dello sci di fondo e delle piste.
Questo immobile riunisce posizione ideale, struttura sana, spese contenute e potenziale di valorizzazione reale. Si tratta di un edificio versatile e attraente, perfetto per un investitore o un futuro proprietario che desidera combinare abitazione, redditività e qualità della vita in un ambiente tranquillo e vivace.
Il reddito locativo lordo attuale è di CHF 23’220.- all’anno, con un potenziale lordo di circa CHF 40’000.- per un edificio completamente affittato. Le spese effettive ammontano a circa CHF 10’000.- all’anno.
Le informazioni contenute nel presente documento sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.
Edificata su un vasto terreno di 1’936 m², di cui 1’764 m² di giardino alberato e curato, la casa offre un volume generoso di 1’114 m³ e una superficie abitabile di circa 220 m². Distribuita su tre piani, comprende quattro appartamenti ben mantenuti, che offrono comfort, luminosità e funzionalità.
Il piano inferiore comprende due monolocali indipendenti arredati di circa 15 m² e 20 m², attualmente affittati a studenti (CHF 450.- e CHF 445.-/ spese incluse). I due monolocali condividono un bagno comune e dispongono di ingressi separati che garantiscono indipendenza e tranquillità. A questo livello si trovano anche un rifugio antiatomico, una lavanderia, un laboratorio, un locale tecnico e spazi di stoccaggio che possono essere utilizzati per il deposito o per il tempo libero.
Il piano superiore è dedicato a un bell’appartamento di tre stanze e mezzo, parzialmente ristrutturato, attualmente occupato dai proprietari. Comprende una camera da letto principale con armadi a muro e bagno annesso, una seconda camera che può essere utilizzata anche come ufficio, un bagno completamente ristrutturato nel 2015 e un ampio soggiorno con stufa, che crea un’atmosfera calda e accogliente. La sala da pranzo adiacente alla cucina, ristrutturata nel 2019, offre uno spazio aperto e funzionale. La cucina si apre su una spaziosa veranda (20 m²) che si affaccia su un magnifico giardino privato di 1’764 m², ideale per godersi il bel tempo.
Il piano superiore ospita un secondo appartamento di tre stanze e mezzo con carattere, ideale per un membro della famiglia o per l’affitto (attualmente affittato CHF 970.- + 135.- di spese, ovvero CHF 1’105.-). Comprende una cucina attrezzata, un luminoso soggiorno con accesso ad un balcone di 8 m² con vista libera, due camere da letto e un bagno.
All’esterno, la casa gode di un magnifico giardino privato di 1’764 m², perfetto per pranzi all’aperto, relax o attività in famiglia. Completano questo immobile d’eccezione un garage doppio e diversi posti auto esterni.
Questa casa familiare di quattro appartamenti, composta da due trilocali e due monolocali, gode di una posizione tranquilla e verdeggiante, vicina a tutti i servizi. Offre un rendimento locativo interessante grazie ai monolocali già affittati. Ristrutturata e pronta per essere abitata o sfruttata, dispone di un grande giardino alberato, quattro posti auto e un garage doppio. Il suo volume generoso di 1’114 m³ e la superficie abitabile di 220 m² la rendono un immobile particolarmente confortevole.
Nel 2024 sono state sostituite due finestre nel soggiorno dell’appartamento principale.
Tetto e struttura sono stati completamente rifatti nel 2020.
In autunno 2025 verranno effettuate delle riparazioni di manutenzione per un importo di 3’000 CHF sulle parti della caldaia a gas, che risale al 2006.
La proprietà offre anche la possibilità di riunire i due appartamenti principali per creare un alloggio più spazioso. È ideale per una famiglia multigenerazionale o per un investitore.
Sainte-Croix, comune del distretto del Jura-Nord vaudois, si trova su una terrazza soleggiata a 1’100 metri di altitudine, nel cuore delle montagne del Giura. Conosciuta in tutto il mondo per le sue scatole musicali e i suoi automi, la regione seduce con la sua qualità della vita, tra natura, cultura e autenticità. In estate accoglie volentieri i camminatori e i ciclisti, mentre in inverno si trasforma in un paradiso per gli amanti dello sci di fondo e delle piste.
Questo immobile riunisce posizione ideale, struttura sana, spese contenute e potenziale di valorizzazione reale. Si tratta di un edificio versatile e attraente, perfetto per un investitore o un futuro proprietario che desidera combinare abitazione, redditività e qualità della vita in un ambiente tranquillo e vivace.
Il reddito locativo lordo attuale è di CHF 23’220.- all’anno, con un potenziale lordo di circa CHF 40’000.- per un edificio completamente affittato. Le spese effettive ammontano a circa CHF 10’000.- all’anno.
Le informazioni contenute nel presente documento sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elementi contrattuali.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Camino decorativo
Vista
- Panoramico