Casa on sale in Ste-Croix

Edificio residenziale

Prezzo dell'oggettoCHF 3'250'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue Centrale 24, 1450 Ste-Croix

Dati generali

Riferimento

00219c6a-8419-11f1-a86f-069ae14c7a06

Disponibilità

Immediata

Ultime ristrutturazioni

2018

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie netta

400 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Edificio residenziale completamente ristrutturato – Rue Centrale 24, 1450 Sainte-Croix

Nel cuore di Sainte-Croix, scoprite un edificio di investimento eccezionale che ha beneficiato di una ristrutturazione completa realizzata con un elevato livello di qualità.

L’edificio è stato completamente spogliato. Sono stati conservati solo i quattro muri portanti originali, mentre l’intera struttura interna è stata ricostruita. Tutti i lavori sono stati eseguiti da artigiani locali riconosciuti, garantendo un’esecuzione impeccabile e finiture curate. Oggi l’edificio è paragonabile a una costruzione nuova: tutte le dotazioni tecniche, gli impianti, le finiture e gli alloggi sono nuovi.

L’edificio è composto da 8 appartamenti, distribuiti come segue:

4 studi moderni e funzionali;
4 appartamenti di 2,5 locali, di cui 2 con un piacevole soppalco che offre uno spazio abitativo aggiuntivo.

Situato in Rue Centrale 24, l’edificio gode di una posizione privilegiata, in prossimità immediata di negozi, trasporti pubblici, scuole e di tutte le comodità del centro di Sainte-Croix.

La tipologia di alloggi, unita a canoni di locazione competitivi rispetto alla qualità dei servizi offerti, risponde perfettamente alla domanda di locazione attuale. Questa strategia consente di garantire un’eccellente attrattiva per gli inquilini, offrendo al contempo un potenziale di rendimento duraturo.

L’immobile è attualmente completamente affittato, a riprova del suo forte appeal in un mercato immobiliare esigente. Si tratta quindi di un’occasione unica per un investitore alla ricerca di un immobile pronto all’uso, senza necessità di lavori di ristrutturazione, con un flusso di reddito da locazione immediato e un patrimonio completamente rinnovato.

I punti di forza:

Edificio completamente ricostruito (eccetto muri portanti)
Lavori eseguiti da artigiani locali qualificati
Nessun investimento aggiuntivo previsto
8 appartamenti moderni e molto richiesti
Posizione centrale vicino a tutti i servizi
Affitti interessanti che favoriscono un’occupazione duratura
Edificio completamente affittato
Ottimo potenziale di rendimento e di valorizzazione del patrimonio

Immeuble de rendement entièrement rénové - Rue Centrale 24, 1450 Sainte-Croix

Au coeur de Sainte-Croix, découvrez un immeuble de rendement d'exception ayant bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec un niveau d'exigence élevé.

L'immeuble a été entièrement mis à nu. Seuls les quatre murs porteurs d'origine ont été conservés, tandis que l'ensemble de la structure intérieure a été entièrement reconstruit. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans locaux reconnus, garantissant une qualité d'exécution irréprochable et des finitions soignées. Aujourd'hui, l'immeuble est comparable à une construction neuve : tous les équipements techniques, les installations, les finitions et les logements sont neufs.

L'immeuble se compose de 8 logements, répartis comme suit :

4 studios modernes et fonctionnels ;
4 appartements de 2,5 pièces, dont 2 disposent d'une agréable mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire.

Situé à la Rue Centrale 24, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports publics, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre de Sainte-Croix.

Sa typologie de logements, associée à des loyers attractifs au regard de la qualité des prestations offertes, répond parfaitement à la demande locative actuelle. Cette stratégie permet d'assurer une excellente attractivité auprès des locataires tout en offrant un potentiel de rendement durable.

L'immeuble est entièrement loué à ce jour, démontrant son fort pouvoir d'attraction dans un marché locatif pourtant exigeant. Il représente ainsi une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant de revenus locatifs immédiats et d'un patrimoine entièrement rénové.

Les points forts :