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6.5 Casa bifamiliare Zi con appartamento per ospiti

Locali6.5
Superficie abitabile201 m²
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Posizione

Quellenweg 37, 8845 Studen

Dati generali

Riferimento
ap2977.2258776
Anno costruzione
1996
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
485 m²
Superficie abitabile
201 m²
Superficie utile lorda
201 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Situato in posizione elevata con vista mozzafiato e senza ostacoli sulla catena montuosa di Schwyz, confinante con la zona agricola, questo duplex di famiglia ben curato (costruito in mattoni, non visibile) offre molto spazio su quattro piani, un concetto spaziale coerente e un ambiente che ogni giorno viene arricchito da ampiezza e luce. L'architettura chiara, combinata con planimetrie funzionali, rende la casa una soluzione abitativa di qualità a lungo termine.

Il piano rialzato è il centro della vita domestica: un ampio soggiorno e zona pranzo con accogliente stufa svedese e grandi finestre creano un'atmosfera piacevole. L'accesso diretto alla terrazza coperta estende la vita all'aperto, con vista sul giardino ben curato e sul paesaggio circostante. La cucina è funzionale e offre spazio sufficiente per la vita quotidiana e i pasti in comune. Questo piano è completato da un'altra camera e da un bagno separato con doccia, ideali per gli ospiti, l'home office o le esigenze individuali.

Al piano superiore si trovano tre camere ben disposte. La camera da letto principale dispone di un bagno privato e di un accesso diretto al balcone, un'area privata con una vista mozzafiato. Un secondo bagno offre ulteriore comfort.

Il sottotetto ristrutturato offre ulteriori possibilità di utilizzo, che si tratti di uno spazio di lavoro, di una stanza per i bambini o di un'area aperta per le proprie idee. L'altezza e la luce diurna conferiscono a questo spazio una qualità particolare.

Al piano inferiore si trova un'unità abitativa separata con ingresso indipendente sulla parte anteriore della casa. È composta da una camera da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno con doccia, ideale per gli ospiti, i bambini più grandi o come soluzione abitativa indipendente all'interno della casa.
Ulteriori spazi al piano inferiore sono accessibili tramite la scala interna. Offrono spazio per hobby, deposito o ulteriori utilizzi. Anche la zona lavanderia e tecnica e l'accesso al garage si trovano a questo livello.

L'area esterna è caratterizzata da un design chiaro, orientamento soleggiato e belle linee di vista. Che si tratti di un'area giochi, di un giardino o di un luogo di relax, qui è possibile vivere consapevolmente all'aperto.
Una casa che unisce sostanza e posizione, creando spazio per persone che desiderano tranquillità, vista panoramica e qualità abitativa a lungo termine.
In erhöhter Lage mit eindrucksvoller und unverbaubarer Aussicht auf die Schwyzer Bergwelt, angrenend an die Landwirtschaftszone, liegt dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus (Backsteinbauweise; nicht sichbar). Es bietet viel Raum auf vier Etagen, ein stimmiges Raumkonzept und eine Umgebung, die jeden Tag mit Weite und Licht bereichert. Die klare Architektur, kombiniert mit funktionalen Grundrissen, macht das Haus zu einer langfristigen Wohnlösung mit Qualität.

Das Hochparterre bildet das Zentrum des Wohnens: Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und mit grosser Fensterfront schafft ein angenehmes Raumgefühl. Der direkte Zugang zur gedeckten Terrasse erweitert das Wohnen nach draussen ? mit Blick in den gepflegten Garten und die umliegende Landschaft. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für den Alltag und gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer sowie ein separates Duschbad ? ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Bedürfnisse.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Balkon ? ein privater Rückzugsbereich mit herrlicher Aussicht. Ein zweites Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als Arbeitsraum, Spielzimmer oder offener Bereich für persönliche Ideen. Die hohe Lage und das Tageslicht verleihen diesem Raum besondere Qualität.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang auf der Vorderseite des Hauses. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und einem Bad mit Dusche ? ideal für Gäste, ältere Kinder oder als unabhängige Wohnlösung im eigenen Haus.
Weitere Räume im Untergeschoss sind über das interne Treppenhaus erschlossen. Sie bieten Platz für Hobbys, Lager oder zusätzliche Nutzung. Auch der Wasch- und Technikbereich sowie der Zugang zur Garage befinden sich auf dieser Ebene.

Der Aussenbereich überzeugt mit klarer Gestaltung, sonniger Ausrichtung und schönen Blickachsen. Ob als Spiel-, Garten- oder Erholungsfläche ? hier lässt sich der Alltag bewusst im Freien gestalten.
Ein Haus, das Substanz und Lage miteinander verbindet ? und Raum schafft für Menschen mit Anspruch an Ruhe, Ausblick und langfristige Wohnqualität.

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage