Affittato 4 volte. 100% qualità di nuova costruzione. 0% compromesso

Descrizione

Appartamento in condominio di nuova costruzione a Studen BE - Completamente affittato e pronto per l'abitazione

In questa comunità in forte crescita a Studen BE, vi aspetta un edificio residenziale di nuova costruzione, completato nel 2024, con quattro appartamenti di alta qualità, balconi e terrazze - un investimento ideale per un reddito sostenibile.

La proprietà offre:

• 3 × appartamenti di 3,5 locali da 80 m² (di cui 1 al piano terra con terrazza, 2 al 2° piano con balconi)
• 1 × appartamento attico di 2,5 locali da 59 m² con grande terrazza
• 6 posti auto coperti, ripostigli, locali tecnici, ascensore e deposito per biciclette

Dati principali:

• Anno di costruzione: 2023/2024
• Completamente affittato
• Reddito netto da locazione: CHF 95’400.- all'anno
• Reddito lordo da locazione (incl. spese di gestione): CHF 105’000.- all'anno
• Rendimento lordo: ca. 3,88%

Caratteristiche e tecnica:

Pavimenti in gres porcellanato, cucine moderne con piano di lavoro in granito e apparecchi Siemens, docce a filo pavimento, torri di lavaggio, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e struttura massiccia garantiscono un'ottima qualità abitativa e bassi costi di gestione.

Posizione e potenziale:

Studen offre un contesto attraente per i proprietari di immobili con un tasso di crescita della popolazione del +1,1% all'anno, una pressione fiscale stabile (15,3%) e un tasso di sfitto basso.

Posizione e potenziale:

Studen offre un contesto attraente per i proprietari di immobili con un tasso di crescita della popolazione del +1,1% all'anno, una pressione fiscale stabile (15,3%) e un tasso di sfitto basso.

Conclusione:

Un edificio residenziale di nuova costruzione, completamente affittato, con architettura moderna, standard energetico efficiente e struttura di locazione solida - ideale per investitori che si concentrano sulla conservazione del valore, sulla stabilità e sul reddito a lungo termine.

Per ulteriori informazioni, planimetrie e immagini, consultare il dossier.

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