Rendimento solido. Entrate locative stabili. Posizione forte

Descrizione

Investire con lungimiranza - Appartamento in condominio con attività commerciale a Studen BE, completamente affittato

Questo appartamento in condominio con 8 unità e 29 stanze, completamente affittato, è in vendita in una posizione centrale a Studen BE - un investimento di capitale sostenibile con entrate stabili e un'ottima rendita lorda di circa il 4,90?%.

Costruito nel 1936 e ristrutturato nel 2013, l'immobile convince per la sua moderna tecnologia (Minergie-A, pompa di calore ad aria, riscaldamento a pavimento), il suo stato di manutenzione impeccabile e i suoi piani ben studiati. Comprendono:

• 6 appartamenti con 2,5-5,5 stanze
• 1 locale commerciale affittato (pizzeria)
• 1 ufficio separato
• 7 camere ammobiliate con uso comune
• Officina/magazzino, 3 garage e 3 posti auto esterni

Con un reddito lordo annuo di CHF 176’420.- e un tasso di affitto del 100?%, l'immobile offre una solida base di reddito. La diversificazione dell'uso garantisce flessibilità e resistenza alle crisi.

Vantaggi della posizione:
Studen vanta una crescita solida, un tasso di disoccupazione basso (1,1?%) e un'imposizione fiscale interessante. La posizione è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto e offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

Conclusione:
Un immobile a reddito completamente affittato con una struttura solida, una buona qualità costruttiva e un potenziale di ottimizzazione. Ideale per gli investitori che puntano su entrate stabili e uno sviluppo sostenibile.

Ulteriori informazioni, planimetrie e immagini sono disponibili nel prospetto.

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