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Opportunità

Due ville di architettura - Eleganza contemporanea e comfort familiare

Locali6.5
Superficie abitabile179 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'790'000.-
Prezzo/m²CHF 8'718.75
Disponibilità01.07.2026
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Posizione

chemin du tourbillon 2, 1279 Chavannes-de-Bogis

Dati generali

Riferimento
5384059
Disponibilità
01.07.2026
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
3
Involucro edilizio
B
Anno costruzione
2024
Emissioni dirette di CO2
A
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
2
Appartamenti
1
Lotto
1
Cellar area
2.60 m
Efficienza energetica
B
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
756.5 m²
Superficie abitabile
179 m²
Volume
1'087 m³
Superficie utile lorda
320 m²
Numero servizi
3
Imposta comunale
0.58 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2
Esterno
1

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nuova promozione di due ville singole situate in un quartiere residenziale molto apprezzato a Chavannes-de-Bogis - rimane disponibile solo una villa.

Progettata da un rinomato architetto, questa villa moderna coniuga estetica, comfort e funzionalità. Offre 179 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, oltre a un seminterrato completamente abitabile, che porta la superficie utile a 320 m².

Materiali di pregio, volumi generosi, luce naturale ovunque… ogni dettaglio è stato pensato per offrire un ambiente di vita eccezionale, ideale per le famiglie.

A soli 2 minuti a piedi dalle scuole e a pochi passi da Ginevra, questa villa è un’opportunità rara sul mercato.

Caratteristiche:

  • 5 locali / 179 m² abitabili / 320 m² utili

  • Seminterrato completo con possibilità di ristrutturazione (palestra, home cinema, ecc.)

  • Giardino privato e terrazza - pre-allestimento per piscina incluso

  • Consegna prevista nel 2026

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www.rissim.ch

Nouvelle promotion de deux villas individuelles située dans un quartier résidentiel très prisé à Chavannes-de-Bogis – il ne reste plus qu’une seule villa disponible.

Signée par un architecte de renom, cette villa moderne conjugue esthétisme, confort et fonctionnalité. Elle offre 179 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu’un sous-sol entièrement aménageable, portant la surface utile à 320 m².

Matériaux nobles, volumes généreux, lumière naturelle omniprésente… chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles.

À seulement 2 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate de Genève, cette villa est une opportunité rare sur le marché.

Caractéristiques :

  • 5 pièces / 179 m² habitables / 320 m² utiles

  • Sous-sol complet avec possibilités d’aménagement (salle de sport, home cinéma, etc.)

  • Jardin privatif et terrasse – pré-équipement pour piscine inclus

  • Quartier calme, résidentiel et sécurisé

  • Livraison prévue courant 2026

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Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Centro sportivo
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
Esterno
  • Giardino
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Piscina
Interno
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Vista libera
  • Lago
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Prestazioni elevate (THPE 2005)

Distanze

 
Trasporti pubblici
235 m
7'
-
Scuola primaria
-
-
9'
Scuola secondaria
-
-
11'
Negozi
-
-
6'
Aeroporto
-
-
15'
Ospedale
-
-
18'
Ristoranti
285 m
6'
1'