Immeuble résidentiel
Prezzo dell'oggettoCHF 5'980'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
5034 SuhrDati generali
Riferimento
21424630
Disponibilità
Immediata
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Appartamento in condominio con 7 appartamenti e 10 posti auto in garage...
L’appartamento in condominio offre un’ottima opportunità di investimento e una fonte di reddito affidabile. Grazie alla sua posizione tranquilla vicino al centro del paese e alla vicinanza ai trasporti pubblici e ai negozi, tutte le unità godono di una forte domanda e sono state affittate a lungo termine. L’edificio è ben mantenuto e in ottime condizioni. La facciata è stata completamente rinnovata nel 2024 e la manutenzione continua ha garantito la conservazione del valore – non ci sono lavori di ristrutturazione in sospeso. L’edificio è riscaldato da un efficiente impianto a gas naturale. I piani residenziali sono disposti in modo uniforme, ad eccezione dell’attico. Ideale per gli investitori che cercano rendimenti stabili e un potenziale di crescita a lungo termine.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-144
Dati principali:
- Condominio con 7 appartamenti
- 4 appartamenti da 4,5 locali
- 3 appartamenti da 5,5 locali
- Superficie del terreno: 904 m²
- Superficie abitabile netta: 814 m²
- Volumetria: 5’348 m³
- Posizione tranquilla vicino al centro del paese
- Ascensore, accessibile con sedia a rotelle
- Parco giochi, zona verde ben curata e piante da ornamento
- Spazio per biciclette/passeggini al piano interrato
- Riscaldamento a gas naturale, riscaldamento a pavimento
- 2 locali di lavoro
- 10 posti auto in garage
- Cucina moderna e spaziosa al piano interrato
- Facciata rinnovata nel 2024, nessun lavoro di ristrutturazione in sospeso
I piani dell’edificio sono suddivisi come segue:
ATTO DI CIMA:
Appartamento da 4,5 locali 130 m² con due terrazze, cucina aperta, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza più grande, 3 camere da letto, di cui 2 con accesso alla seconda terrazza, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, reduit con torre di lavaggio, ascensore direttamente nell’appartamento, locale in cantina.
2° PIANO:
Appartamento da 4,5 locali 100 m², zona giorno e zona pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al balcone, 3 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, reduit, ascensore fino alla porta dell’appartamento, locale in cantina.
3° PIANO:
Appartamento da 5,5 locali 128 m², zona giorno e zona pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al balcone, 4 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, reduit, ascensore fino alla porta dell’appartamento, locale in cantina.
1° PIANO:
Appartamento da 4,5 locali-Appartamento 100 m², zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al balcone, 3 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, Reduit, ascensore fino all’ingresso dell’appartamento, cantina.
5.5-camere Appartamento 128 m², zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al balcone, 4 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, Reduit, ascensore fino all’ingresso dell’appartamento, cantina.
Piano terra:
4.5-camere Appartamento 100 m², zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al giardino con sedute e terrazza coperta, 3 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, Reduit, ascensore fino all’ingresso dell’appartamento, cantina.
5.5-camere Appartamento 128 m², zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al giardino con sedute e terrazza coperta, 4 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, Reduit, ascensore fino all’ingresso dell’appartamento, cantina.
Piano interrato:
7 locali cantina, 2 locali per hobby, locale per sanitari e manutenzione, locale per riscaldamento, locale per biciclette e passeggini, 10 posti auto sotterranei
Ambiente e collegamenti:
Suhr è un comune incantevole nel Cantone di Argovia, situato a circa 3 km a sud-est di Aarau. La combinazione di un’atmosfera tranquilla e rurale e di un buon collegamento con l’agglomerato di Aarau offre un’elevata qualità della vita. La comunità del villaggio e l’ambiente verde, l’infrastruttura solida e la pianificazione sostenibile sottolineano il valore abitativo del comune e rendono Suhr particolarmente attraente per le famiglie. Come sede di aziende consolidate (tra cui Möbel Pfister, centro di distribuzione Migros, industria alimentare) Suhr offre numerosi posti di lavoro nell’industria e nel settore dei servizi. Un luogo di vita attraente per tutti coloro che desiderano unire la vita in città con un carattere rurale.
Posizione e accessibilità:
La casa si trova
L’appartamento in condominio offre un’ottima opportunità di investimento e una fonte di reddito affidabile. Grazie alla sua posizione tranquilla vicino al centro del paese e alla vicinanza ai trasporti pubblici e ai negozi, tutte le unità godono di una forte domanda e sono state affittate a lungo termine. L’edificio è ben mantenuto e in ottime condizioni. La facciata è stata completamente rinnovata nel 2024 e la manutenzione continua ha garantito la conservazione del valore – non ci sono lavori di ristrutturazione in sospeso. L’edificio è riscaldato da un efficiente impianto a gas naturale. I piani residenziali sono disposti in modo uniforme, ad eccezione dell’attico. Ideale per gli investitori che cercano rendimenti stabili e un potenziale di crescita a lungo termine.
Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-144
Dati principali:
- Condominio con 7 appartamenti
- 4 appartamenti da 4,5 locali
- 3 appartamenti da 5,5 locali
- Superficie del terreno: 904 m²
- Superficie abitabile netta: 814 m²
- Volumetria: 5’348 m³
- Posizione tranquilla vicino al centro del paese
- Ascensore, accessibile con sedia a rotelle
- Parco giochi, zona verde ben curata e piante da ornamento
- Spazio per biciclette/passeggini al piano interrato
- Riscaldamento a gas naturale, riscaldamento a pavimento
- 2 locali di lavoro
- 10 posti auto in garage
- Cucina moderna e spaziosa al piano interrato
- Facciata rinnovata nel 2024, nessun lavoro di ristrutturazione in sospeso
I piani dell’edificio sono suddivisi come segue:
ATTO DI CIMA:
Appartamento da 4,5 locali 130 m² con due terrazze, cucina aperta, ampio soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza più grande, 3 camere da letto, di cui 2 con accesso alla seconda terrazza, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, reduit con torre di lavaggio, ascensore direttamente nell’appartamento, locale in cantina.
2° PIANO:
Appartamento da 4,5 locali 100 m², zona giorno e zona pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al balcone, 3 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, reduit, ascensore fino alla porta dell’appartamento, locale in cantina.
3° PIANO:
Appartamento da 5,5 locali 128 m², zona giorno e zona pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al balcone, 4 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, reduit, ascensore fino alla porta dell’appartamento, locale in cantina.
1° PIANO:
Appartamento da 4,5 locali-Appartamento 100 m², zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al balcone, 3 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, Reduit, ascensore fino all’ingresso dell’appartamento, cantina.
5.5-camere Appartamento 128 m², zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al balcone, 4 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, Reduit, ascensore fino all’ingresso dell’appartamento, cantina.
Piano terra:
4.5-camere Appartamento 100 m², zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al giardino con sedute e terrazza coperta, 3 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, Reduit, ascensore fino all’ingresso dell’appartamento, cantina.
5.5-camere Appartamento 128 m², zona giorno e pranzo aperta con cucina adiacente e accesso al giardino con sedute e terrazza coperta, 4 camere da letto, bagno con vasca e doppio lavandino, bagno per gli ospiti con doccia, 1 balcone, Reduit, ascensore fino all’ingresso dell’appartamento, cantina.
Piano interrato:
7 locali cantina, 2 locali per hobby, locale per sanitari e manutenzione, locale per riscaldamento, locale per biciclette e passeggini, 10 posti auto sotterranei
Ambiente e collegamenti:
Suhr è un comune incantevole nel Cantone di Argovia, situato a circa 3 km a sud-est di Aarau. La combinazione di un’atmosfera tranquilla e rurale e di un buon collegamento con l’agglomerato di Aarau offre un’elevata qualità della vita. La comunità del villaggio e l’ambiente verde, l’infrastruttura solida e la pianificazione sostenibile sottolineano il valore abitativo del comune e rendono Suhr particolarmente attraente per le famiglie. Come sede di aziende consolidate (tra cui Möbel Pfister, centro di distribuzione Migros, industria alimentare) Suhr offre numerosi posti di lavoro nell’industria e nel settore dei servizi. Un luogo di vita attraente per tutti coloro che desiderano unire la vita in città con un carattere rurale.
Posizione e accessibilità:
La casa si trova
Comodità
Interno
- Ascensore