Mehrfamilienhaus mit Weitsicht & Rendite Wohnen und Investieren in ...

Situato su una collina soleggiata con vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sul pittoresco villaggio di Susten, questo immobile plurifamiliare, in ottime condizioni, è ideale per chi desidera viverci, per gli investitori o per le famiglie con più generazioni. La proprietà, costruita nel 1964, è stata costantemente rinnovata e si presenta oggi in ottime condizioni. Tre unità indipendenti offrono interessanti possibilità di utilizzo su una superficie abitativa totale di circa 270 m²: – 2° piano: appartamento di proprietà di 5,5 locali, ristrutturato con cura, con giardino d’inverno isolato e tripli vetri, balcone, camino, ufficio, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina moderna, aria condizionata, ideale per l’abitazione personale. – 1° piano: appartamento di 4,5 locali in affitto e studio separato con WC diurno, perfetto per attività indipendenti come massaggi, cosmetica, home office. – Piano terra: studio separato (in affitto), 2 garage, riscaldamento (centrale a olio con manutenzione regolare) e cantina. Tra i punti di forza vi sono i pavimenti di alta qualità, le tapparelle elettriche esterne (ad es. per ufficio, giardino d’inverno, balcone), un’area giardino ben curata per erbe aromatiche e verdure, un ampio spazio esterno per sedersi in giardino e un locale lavanderia con apparecchi moderni (utilizzabile da piano terra e 1° piano). Vantaggio della posizione: a pochi passi da stazione, negozi, scuole e altre infrastrutture, ideale per famiglie, professionisti o anziani. Che si tratti di un’abitazione personale con reddito da locazione o di un investimento puramente redditizio, questa proprietà unisce comfort abitativo e sicurezza di investimento a lungo termine. – Situato su una collina soleggiata con vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sul pittoresco villaggio di Susten, questo immobile plurifamiliare, in ottime condizioni, è ideale per chi desidera viverci, per gli investitori o per le famiglie con più generazioni. Costruito nel 1964 e continuamente rinnovato, l’immobile si presenta oggi in ottime condizioni. Tre unità indipendenti offrono flessibilità di utilizzo su una superficie abitativa totale di circa 270 m²: – 2° piano: appartamento di proprietà di 5,5 locali, ristrutturato con cura, con giardino d’inverno isolato e tripli vetri, balcone, camino, aria condizionata, ufficio, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina moderna, ideale per l’abitazione personale. – 1° piano: Appartamento di 4,5 locali in affitto più un monolocale/atelier separato con bagno ospiti ideale per professionisti autonomi (ad es. massaggi, estetica, home office). – Piano terra: Monolocale in affitto, due garage, riscaldamento centrale a gasolio (ben mantenuto), e locali di deposito. Altri punti di forza includono: pavimenti di pregio, tapparelle elettriche (ufficio, giardino d’inverno, balcone), un incantevole giardino per coltivare erbe e verdure, un’ampia zona di seduta esterna, e un moderno locale lavanderia condiviso (utilizzato da EG e 1° piano). Posizione privilegiata: tutti i servizi essenziali, negozi, scuole, stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi. Ideale per famiglie, professionisti o pensionati. Che si tratti di utilizzo personale con reddito da affitto o di un investimento puro, questa residenza combina un’ottima qualità di vita con una stabilità di valore a lungo termine. – Situata in posizione dominante, soleggiata e con una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sul villaggio di Susten, questa casa plurifamiliare perfettamente mantenuta unisce qualità di vita e opportunità di investimento ideale per proprietari occupati, investitori o progetti intergenerazionali. Costruita nel 1964 e regolarmente rinnovata, questa proprietà si trova in uno stato impeccabile. Tre unità indipendenti offrono circa 270m² di superficie abitabile e numerose possibilità di personalizzazione: – 2° piano: Ampio appartamento di 5,5 locali con giardino d’inverno isolato (triplo vetro), balcone, camino, climatizzazione, ufficio, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina moderna ideale per l’abitazione. – 1° piano: Appartamento di 4,5 locali (in affitto) + monolocale/atelier separato con WC ideale per un’attività autonoma (massaggi, estetica, ufficio). – Piano terra: Monolocale indipendente (in affitto), 2 garage,